上海
最新消息，宝山杨行「金茂棠前」预计3月开放展厅，4月开放示范区，5月首开入市！主力将推建面约82-169㎡两房到五房！
⛩项目名称：「金茂棠前」
项目简介：宝山杨行品质新房
区域板块：宝山杨行
最新动态：预计二季度入市
产品介绍：82-169㎡两房到五房
交通配套：19号线宝山站
️商业配套：上海宝杨宝龙广场
周边教育：上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院、宝山华曜实验学校
医疗配套：上海中冶医院
生态：西侧近邻盘古公园
1地段
宝山高铁站是是北沿江高速铁路的始发站，建成后将成为上海第四大、上海北部最大的高铁站。
同时是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨道交通19号线。
地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。
周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。
2产品
宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得；
项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。
规划显示：
地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区；
部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。
楼间距约30.37-37.23米，以保证足够的采光视野。
据悉，该住宅项目将会定位金茂“棠系”，作为首进上海的作品，可以期待一下。
据悉，项目可售住宅户型为建面约82-92-102-105-128-143-169㎡2-5房。
户型图如下
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）：
▼建面约82㎡两房两厅一卫
▼建面约92㎡三房两厅一卫
▼建面约102㎡三房两厅两卫
▼建面约115㎡三房两厅两卫
▼建面约128㎡四房两厅两卫
▼建面约143㎡四房两厅两卫
▼建面约169㎡4+1房两厅两卫
项目全新效果图：
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