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缙樾府位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

同乐属于南山区最边缘的区域，存在感很弱。周边多为物流园、工业区、老旧小区以及城中村，居住氛围还可以，但缺乏生活配套。

桑泰缙樾府
项目基础信息
【总用地面积】9054.12㎡
【总建筑面积】47780.16㎡
【物业类型】住宅
【产品年限】70年（2020-2090年）
【容积率】约3.62
【绿 化 率】50%
【产品面积】约114-115-118-133㎡4-5房
【总户数】220户
【总楼层】30-31层、层高3.1米
【梯户比】三梯四户
【使用率】约92%
【均价】约6.9万
【交房标准】精装
【交房时间】2026年6月30
【车位比】1:1.36（共300个）
【管理费】6.68元/㎡/月
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山南头·地铁12号线同乐南站附近（同乐实验学校旁）

缙樾府建筑面积为4.79万㎡，建筑高度为31层，建筑高度为99.9米，目前正在施工，已出地面20多层。

交通配套详解：

桑泰缙樾府享有便捷的交通网络。项目南侧邻近已开通的12号地铁线“同乐南站”，距离大约1.3公里，步行大约需要20分钟。

通过地铁，居民可以快速到达宝安中心区、南山高新园、深圳超级总部基地以及前海自贸区等地。

此外，项目周边还有南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等主要交通干道，确保了出行的便利性。

教育配套详解：

桑泰缙樾府的教育资源丰富，根据2024年南山区教育局的最新学区划分，该项目的小学和中学学区均归属于南山区教育科学研究院同乐实验学校。

该校成立于2004年，是一所集小学和初中为一体的九年制公办学校，目前拥有48个教学班，为孩子们提供优质的教育环境。

商业配套详解：

桑泰缙樾府周边已经形成了成熟的社区商业环境，能够满足居民的日常购物需求。

在2.3公里范围内，有海雅缤纷城购物中心；约6公里处，有前海壹方城大型商业综合体；而深圳万象天地则位于大约7公里范围内，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。

1、精工匠心 雕琢生活品质
对标世界建筑的隽永审美，遴选高规格香槟灰铝板立面。
以现代简约的建筑风格，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感。
围合式布局，围合生活私享领地的同时，匠心构筑“生命之树”主题园林；
5重园境聚场，落地一座趣味、愉悦、舒适的艺术社区生活秀场。

2、以阔绰尺度 勾勒空间维度
精准洞察高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢人居范本——缙樾府；
以8大樾级产品品质，升级人居体验，匠造城市进阶臻品。

项目户型包括114㎡4房2厅1卫、115㎡4房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫和133㎡5房2厅2卫。

——户型赏析——

1、约114㎡/115㎡/118㎡【缙樾生活】

大室所趋 生长型家庭空间

全域式明亮空间，户型通透，多面采光

分享式社交空间，一体化阔绰餐客厅

互动式烟火空间，厨房科学动线操作自如

拓展式情景空间，多一室灵动空间满足个性需求

2、约133㎡【极樾理想】

奢阔宽境 全龄成长空间

奢敞式感官空间，四开间，阳光满屋

聚场式互动空间，家庭奢阔欢聚宽厅

沉浸式观景空间，大面屏宽景阳台

进阶式休憩空间，高配版尊崇主卧套房

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