佳华沙湖广场周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何

佳华沙湖广场项目简介
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项目基本信息

【项目名称】:佳华沙湖广场

【开发商】:深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约69-83-85-92-94-99-115㎡2-4房

【占地面积】:约8万㎡

【建筑面积】：约62万㎡

【可售套数】：1568户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2025年12月前

【交付标准】：精装交付

【总层高】：44-49层

【净层高】：3米

【梯户比】：3梯4-6户

【车位比】：1：1

【容积率】：5.02

【开发商电话】☎400-853-8583

【项目地址】：坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

佳华沙湖广场开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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项目平面图

交通配套

坪山城芯 地铁14号快线旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约700米），12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。

快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。

项目自带约4000㎡幼儿园，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深圳实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的。

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项目优劣势分析：

优势

（1）位置优越：位于坪山新区核心地带，交通便利，周边配套设施完善。

（2）价格合适：项目带装修的价格大约在3万左右，首付70万起上车精装3房，有明显的倒挂优势。

（3）交通便利：项目距离14号线锦龙站仅700米，是为数不多的快线，前往福田南山CBD非常的方便。

劣势

（1）周边城中村、厂房比较多，环境一般。

（2）商业区域可能会有一定的噪音，对周边居民的生活造成一定的影响。

（3）由于人流较多，停车位可能会紧张，停车难度较大。

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