湖北
从 2025 年起，别再贱卖你的房子了，现在还贱卖房子，就等同于财富自杀，跟 49 年加入国军没啥差别。注意，我说的不是不让卖，而是别贱卖。当下市场已然处于政策底和市场底的共振时期。2025 年将会成为中国房地产价值重构的起点。房地产回暖已是势在必行。
跟你说几个数据你就懂了，你知不知道如今中国的房价收入比已经降到了 6.4 倍，而在 2011 年的时候，这一比值还在 8 到 9 倍呢。当下的购房门槛已经降到了近 15 年来的最低水平。还有当前中国房子的平均租金回报率已经超过 2%了，比一年期定存利率还高，资产持有成本进入了良性循环。
咱们再瞧瞧市场供需关系的变化。过去两年，一方面全国的土地供应大幅减少，另一方面 21 个超特大城市旧城改造的速度加快。供应减少的同时，需求却大幅增加。您知不知道现在重点城市的去化周期已经缩短到 12 个月了，低于 18 个月的警戒线。
我相信聪明的人已经看明白了，现在已经步入了优质房产的黄金窗口期。要是你拥有一线或者强二线城市核心地段的优质房产，那你可以考虑暂停的的低价竞买计划，同时留意旧改带来的红利。要是你的房子在小城市，或者在远郊近郊，或者又老又大又小，那就应该赶紧找机会置换成核心资产。
当政策的工具箱全面开启，库存水位逼近警戒线。2025 年的楼市注定不会风平浪静。熊市末期，最危险的决策往往是在黎明前夕贱卖带血的筹码。此刻需要的是战略定力，而不是恐慌性抛售。此时的一个决定或许会影响你未来十年的财富水平。
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