十年前谁能想到，旌北新区变化这么明显！

一直都在说旌北新区是德阳目前最火的片区，每个月的片区房价名列前茅也必定有它。

各位的耳朵都要听起茧巴了，当然我们的嘴巴也要说起皮了，但是不管咋说，旌北新区确实有这个本事让自身处在尖尖上。

要不然咋个都说城北是德阳的亲生儿子呢，啥子大型的、重量级的配套都往那边修。

所以，今天我们就专门开一篇文章，来给大家盘点一哈，现在的旌北新区到底建成啥样了？

往回看10年，城北好多土地都还没开发，一片荒芜，草草比人还高，尤其是现在德阳最火热的旌北新区，那时候大家只晓得黄河片区是富人区，旌北新区在哪儿哦。

2020年3月旌北新区施工图

但是你看现在，黄河片区都鲜少有人提了，讨论得最多的就是旌北新区。

2015年，自万达做了第一个吃螃蟹的人，入驻旌北新区，开建旌北新区首个新住宅和商业综合体后，旌北新区的名号开始响亮了。

自此，住宅、配套不断建成，直到今天，旌北新区终于越来越热闹，人气越来越旺，房价也是持续高位。

PART.01

从生活环境看

第一个必须要说的是旌湖从这里进入德阳市区，上风上水，这是先天优势，而且旌北新区没有任何工业厂房，生态基底就相当优良，目前旌北新区这一段的旌湖水也蓄起了，就是草草还有点多，不过景观还是比以前好看了。

第二个要说金螺湾湿地公园，约850亩的体量，在德阳算是数一数二大的，近57万平方米被分为东西两版块四区域，是一个集绿地游览、生态展示、儿童游乐、休闲健身等为一体的湿地公园。

当初刚建设起来的时候，这里一度被称之为是德阳网红打卡地，但凡出太阳，公园上休闲的人不少啊。

第三个要说德阳城市景观中轴带·文德湖中央公园，面积之大、颜值之高、业态之多！长约3.5公里、总面积约30.22万㎡的旌北新城景观中轴（文德湖及景观中轴带），从德阳高铁北站前一路向东，穿过文德湖公园，直达高速公路旁。磅礴、大气、澎湃！

除了相当丰富的花草树木，还有非常具有设计感的景观节点，比如迎宾广场、跨路景观桥、人行景观廊桥、中轴广场等等。3个地下商业建筑、1个水下餐厅、1个书吧、3个服务驿站。相当于是健身+休闲+游乐+商业的大型综合配套，同时也是一个大型城市绿肺。

不管是金螺湾湿地公园还是文德湖中央公园，都是旌北新区的名片，更是德阳城市地标建筑。

而且能够让旌北新区的生活环境更上一层楼，尤其是住在这儿的朋友，一句话：巴适得板！

PART.02

从生活便利看

这里我所说的生活便利主要涉及吃穿住行，通俗点就是交通、商业繁华圈。

先说交通，东西走向有青衣江路、牡丹江路、钱塘江路，且钱塘江路下穿已在修建之中，南北向有峨眉山路、天山路、庐山路、龙泉山路贯穿全城，再者还有市域铁路S11线，横穿城区，直达省城，还有三站合一的德阳北站，想去哪儿去不到？一句话：无论你是开车、坐车，那都是非常之方便。

再说商业繁华圈，万达广场就是扛把子，里面业态广泛，涉及吃穿住影视，而且还有自己的商业后街，满足吃喝玩乐一条龙；其次就是文德湖中央公园里面的商业，如前文所说，3个地下商业建筑、1个水下餐厅、1个书吧、3个服务驿站，文庙广场逛到不想逛了，来这儿就又是一个新天地。

最后，还有时不时举办酒会、展会的文德国际会展中心，以及特斯联AICITY，以后德阳互联网电商的重点名片就是它。

PART.03

从生活保障看

德阳三甲医院只有一个，那就是德阳人民医院，现在德阳人民医院城北分院以及德阳人民医院妇女儿童医院都已经在旌北新区扎根。

德阳市人民医院城北分院

妇女儿童医院已经在使用了，城北分院还在修建之中，所以，旌北新区在生活保障这块没得说，德阳之最。

PART.04

从教育资源看

说了环境、便利、保障，当然还要说娃娃的教育。

现在的旌北新区有中国第一所庭院式小学青衣江路小学，旌阳区三幼，还有专门培养体育人才的奥林匹克学校，以及已经确定规划的文德中学（德阳一中新校区），据悉文德中学已打围。

从幼儿园、小学到中学，旌北新区都有了，并且今年青衣江路小学还是德阳一级预警学校，这个含金量不低哦。

待未来文德中学建成使用，旌北新区又将多一个重磅级的名片。

PART.05

从住宅品质看

目前，旌北新区已开发的住宅有世茂璀璨天城、碧桂园·旌湖上境、邦泰·翡翠城、金科·集美公馆、世家·雍锦湖、文泰·蔚蓝半岛、万景·進园、文德·湖屿树，以及才上新的新盘中建·旌城之星、未名·旌湖名门、旌兴·和悦雲岸，还有未上新但已拿地的邦泰·揽境。

其中，世茂璀璨天城、碧桂园·旌湖上境、邦泰·翡翠城、世家·雍锦湖已售完，万景·進园仅剩尾房，文德·湖屿树洋房现房在售、中建·旌城之星已开盘、旌兴·和悦雲岸和旌湖名门售楼部已亮相未开盘。

这些住宅中，改善盘占多数，比如世家·雍锦湖的湖景大平层、蔚蓝半岛带泳池的户型、万景·進园的叠墅、文德·湖屿树的洋房、中建·旌城之星的小高层、旌湖名门的湖景房、和悦雲岸的小高层。

这些产品都是德阳市场少有的，俗话说物以稀为贵嘛。

总体而言，不管是从生活环境、交通、商业、医疗、教育还是住宅品质来看，旌北新区目前的建设进程已经到了一个新的阶段，超越了黄河片区，而它的未来，势必将在很长一段时间内都是德阳的扛鼎板块。

下面还有重点

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