2025合景新鸿基泷景花园-售楼处官方网站-百度百科-佛山房天下

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项目地处佛山市禅城区城芯位置，广佛地铁澜石站旁

总占地约为75万㎡，总建面约280万㎡

目前已成功开发八期，拥有近万户业主

凭借其地理优势、大城规划、齐全的配套等优势

2021年蝉联禅城销冠

举步可达的4公园环绕。楼下即4.15万㎡澜石公园（已开放），1.7万㎡澜园（已开放），约22万㎡青年公园（已开放）、约26万㎡滨江公园（在建）通通举步即达，汇聚一河两岸景观精髓。

楼盘资料：合景·新鸿基·泷景，广佛地铁澜石上盖，总占地约为75万㎡，总建面约280万㎡，由24个地块组成，产品丰富，涵盖低密度别墅、江景大平层复式、高层洋房、办公物业、商业体、商业街等，经过10年的醇熟发展，目前已成功开发六期，拥有近6000户业主。

凭借其地理优势、大城规划、齐全的配套等优势，销量稳居禅城前三甲。

一方面，这里是祖庙商圈、佛山新城、三龙湾高端创新集聚区三大板块黄金交汇点，地段独一无二，共享三商圈发展红利！

基本信息

楼盘别名：合景新鸿基·泷景，新鸿基泷景

楼盘特色：地铁沿线，多轨交汇，成熟商圈，配套齐

物业类型：住宅

建筑类型：塔楼

装修标准：精装修

产权年限：70年

开 发 商：新鸿基地产

所在区域：禅城

交房时间：2021-06-25

小区概况

占地面积：750000平米

建筑面积：2800000平米

容 积 率：3.71

绿化率：30%

车位配比：1:0.5

行车方式：人车分流

规划楼栋：28栋

规划户数：4107户

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司

物业费用：2.7元/月/平米

供暖方式：自采暖

供水类型：民水

供电类型：民电

开放方式：封闭小区

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TOD大城规划

TOD指以公共交通为导向的综合发展模式。泷景临近地铁，交通路网通达，且将以地铁为中心，在周边规划了涵盖商场、办公、酒店于一体的综合商业体，并设计有近5万㎡的中央公园，整体建成后将成为城市的新地标。而泷景的两大开发商，合景和新鸿基均有打造TOD的经验，港铁九龙站TOD由香港政府联同新鸿基、九龙仓、恒隆、永泰四大发展上合理打造。广州珠江新城站TOD，合景泰富集团IFP亦是其中一个重要组成标杆。因此，未来佛山以澜石为主线的TOD，将由两个有经验丰富的合景及新鸿基操盘打造。泷景大城的物业前景非常的好

泷景花园位于已经通车多年的广佛线澜石地铁站上盖，澜石站往北一站可换乘魁奇路站（广佛线和2号线交叉口），可直达广州南站，往南两站可换乘东平站（广佛线和3号线交叉口），可迅速到达狮山、大良区域，更有广佛环线（在建中），从东平站15分钟到达广州南站。

生活设施

商业方面，社区内规划有中轴街区式商业体，涵盖IMAX影院、大型超市、酒店、轻奢品牌等。

其中，项目内的“悠方购物公园”现已营业，周边还有新DNA购物中心、世博广场等商业环绕，吃喝玩乐，一站式轻松搞定。

属于泷景居委，配有明珠幼儿园，澜石小学(公立省级)、澜石中学(公立省级)，两公里范围内 。

未来泷景还将规划建设4所幼儿园，为业主打造目送式全优教育体系！

泷景周边配套图

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提起祖庙商圈，家喻户晓。

这里是岭南文化发源地、佛山政治文化中心，荟萃超100万㎡大型商业体，坐拥全市不可复制的顶级资源，配套阵容豪华、交通便利，是老佛山人心中的置业胜地。

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而佛山新城，则是佛山3000亿铸力打造的城市CBD，汇聚“九馆六心”，曾举办过金鸡百花奖、篮球世界杯等焦点盛事。

名企总部云集，将吸引70万精英扎根，坐拥27座甲级写字楼（规划）。2020年，蒙娜丽莎、顺联集团、建设佛山分行、农业佛山分行等，将相继入驻佛山新城。

至于三龙湾？这一130平方公里土地，凝聚了佛山三个经济实力最强的区，是广佛两市率先融合发展、做强“广佛极点”的重要战略。

【约128㎡】全能四房两厅两卫

【约114㎡】阔绰横厅三房两厅两卫

【约103㎡】三房两厅两卫

【约91㎡】三房两厅两卫

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【约85㎡】三房两厅两卫

95平方户型

120平方户型

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样板房展示

105㎡板房图片

91㎡样板房图片

【外立面效果图】

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