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华曦府，由首钢地产与中国电建地产两大国央企联袂打造，立基西四环价值金线之上，以实力敬献热土，序筑西四环人居封面。

首钢&电建 国央企护航

首钢地产&中国电建地产，二者同作为中国社会变迁的见证者与建设者，国央企的身份与初心始终保持着对高品质人居的责任与担当；在这块天赋稀贵的时代热土之上，华曦府注定成为城市中坚力量争藏的伟大作品。

首钢地产是首钢集团旗下的全资子公司，成立于1998年11月，注册资本金30亿元，专注房地产开发，已形成集房地产投资、开发、资产运营为一体的市场化房地产投资开发集团。

首钢地产布局全国12大城市，匠筑46个精品项目，作品涵盖房地产领域多种业态，致力为百万家庭构筑幸福生活。

中国电建地产集团有限公司重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为【财富】世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，致力于国内一流的城市发展运营商。

中国电建地产坚持以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心业务和以“产业经营+资本运作”为主要驱动力的“两核两驱”发展模式，业务聚焦绿色住宅、智慧城市、开发代建、物业服务、产业运营五个赛道，产品业态覆盖住宅、商业、产业、公寓、写字楼、酒店等多种类型。

西四环价值金线

华曦府站位西四环小瓦窑黄金区位，毗邻四环路与莲石路两大动脉。周边五棵松、金融街、丽泽金融商务区、总部基地商圈汇聚，处于中关村石景山园、石景山首钢园、丰台科技园、丽泽商务金融区等产业集群的城市发展前沿要地。

华曦府 基础信息

开发商品牌：首钢&电建

所属板块：丰台小瓦窑

产品类型：小高层、高层

占地面积：2.12万平米

建筑面积：5.9万平米

总楼栋数：9栋

总户数：571户

总层数：13-27层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：75-81%

物业公司：北京电建物业

物业费：5.98元/㎡

交房时间：2025年6月

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

梯户比：2梯3户

户型面积：96-124㎡三/四居

销售指导价：7.5万元

产品总价：720-970

华曦府现房销售房源为268套，分别为1#、2#、3#、9#四栋，户型为96、103、124平米的三/四居，现房销售指导价7.5万/㎡,总价约720—970万。

主城高端生活场域

项目所处区位，无缝连接莲石路与四环路城市主动脉，快速通达五棵松、金融街、丽泽金融商务区、总部基地四大核心商圈;同时坐拥欢乐水魔方、小屯公园、天元公园等。标定主城高端生活场域，在繁华都市中实现理想的诗意栖居。

立体交通网 双地铁规划

四横三纵：莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路，开车可快速倒达五棵松商圈、丽泽金融商圈及总部基地商圈、金融街商圈。

一轨：距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里，地铁11号线预计2024年年底招标完成，2029年开通，华曦府北侧规划吴家村及小瓦窑地产双站点，实现自模式口至丽泽商务区的东西向贯通。

教育配套最新入驻建华学校，距小区1500米，22年6已开始招生，含小学和初中部。丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地，北京十一中附属实验小学、丰台实验学校。

医疗配套周边有解放军总医院第五医学中心，北京石景山同心医院，北京燕都中西医结合医院等，武警医院、301医院、302医院三大三甲医院。

商业配套项目紧邻翠微百货、万达广场、华熙live、千禧购物中心等五大商圈。项目东南侧未来建5万方商业。

自然环境丰台启动创建国家森林城市计划，实现多元增绿，据悉，将在小瓦窑增添的康景城市森林公园，建设规模超6万平米，紧邻华曦府，几乎将项目完全包裹在“绿肺”之中，内含：运动休闲区、儿童活动区、林荫活力区、古槐疏影区、游憩漫步区等五个功能区，优化生态环境的同时，也彻底焕新了城市界面。

四环封面作品华曦府在社区规划方面，引入了电建地产“未来社区”理念，通过打造3大共同体，聚焦14大场景，重塑城市、社区与个体的连接，积极探索“社区运营”向“城市运营”的转化，致力于打造“共创美好生活共同体”。

流线形建筑立面

华曦府建筑立面取自“高山流水”美学意向，主体采用简洁大气的高级灰，搭配香槟金色的楼冠，流畅的铝板线条从顶部一直延伸到首层，铝板镶嵌的横向线条，轻盈中带着律动的曲线勾勒，筑就“飞流直下三千尺”般的视觉盛宴。

万平中央景观

华曦府在园林设计上，社区内约一万平中央景观与外部60亩城市公园相互呼应。得益于内外双公园互相渗透，打造出移步异景、步步有景的森林之境，于繁华城市核心营造舒适自在、静谧与悠然的生活体验。

在公区营造上，注重便捷性和智能化，融合自然、文化、健康、智能的社区场景，用心打造全龄友好社区，在为业主配置散步道、林下广场、交互C客厅里等公共活动空间的同时，将场地内高差通过坡地或坡道解决，机动车停车场设置无障碍机动车位。

双享归家仪式感

双层挑高的入户大堂设计气派非凡，大量弧形铝板和玻璃装饰，让整个入户大堂更具现代感，人脸识别入户自动开门，精装入户大堂，墙面石材铺贴，彰显仪式归家氛围。

地下精装入户大堂，艺术纹路灯箱、星空入户顶棚，让回家更有仪式感，地库行车道采用酒店式小料石铺装，享受高端的尊贵生活。

全能户型 改善精品

华曦府深入研究居住者的生活习惯和需求，打造建面约96-124㎡经典三/四居户型，南向大面宽设计和方正户型、主卧套房、LDK一体化等户型亮点，让空间使用场景随心变换，满足不同家庭需求。

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