上海
「瑞安·翠湖滨江」
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翠湖滨江
瑞安「翠湖系」塔尖序列产品
内环滨江 仅90席纯低密花园别墅
臻境样板空间已绽放
实景展示面也即将呈现！
一：项目简介
瑞安·翠湖滨江
动态:在售中
板块:杨浦东外滩
轨交:18/4号线
本批产品:160-410㎡联排/合院别墅 90套均价21万/
开发商:上海滨昌置业
容积率:1.4
楼层状况:高层
楼层状况:联排合院
交房时间:2025年12月31日
总套数:90套
装修情况:毛坯
物业费:地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
「瑞安·翠湖滨江」
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二：楼盘户型
项目主打建面约160-343m的纯低密别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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户型图欣赏
「瑞安·翠湖滨江」
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样板间实景图
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三：社区特色
翠湖滨溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
「瑞安·翠湖滨江」
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四：周边配套
交通方面， 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。同时，直线两公里还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。
商业方面，地块西侧1.4公里是北外滩来福士广场。再过去一点，就是白玉兰广场，未来隔壁还将会迎来全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。整个区域内将形成上海又一个高品质综合商业区。
教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。
医疗配套：周边有复旦大学妇产科医院、以及新华医院、上海市第一人民医院等上海顶级三甲医院环绕。
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