不出意外的话，未来50%人口将会流入到这几座城市，房价将上涨

未来，中国超50%的人，将聚集在这几个城市，人口得大幅增加，将给城市带来住房需求，房价或报复性增长。

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人口向大城市集中是全球趋势

人口大城市聚集，这个趋势在全球都很普遍。

咱们具体看看几个发达国家的情况：

日本，总人口1.26亿，东京都市圈就占了3700万；

韩国总人口5174万，首尔都市圈就有2600万；

墨西哥人口1.29亿，但是墨西哥城墨西哥城都市圈就有2300万；

另外，英国人口虽然增速放缓，但是大伦敦区的人口增长率显著高于英国其他地区，年均增长率约为1.40%，

而且中国同样也在经历这样的转变。

目前，全国有3.5亿人生活在长三角、珠三角和京津冀这三大都市圈范围内，人口总量仅占全国人口24.7%。

城市化率超过65%，到2035年可能达到75%。

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未来中国的巨型城市群在哪？

按照全球流动的大趋势来看，可以预计，未来我国超50%的人口，将汇集在10%不到的面积。

也就是说，我国将有8%的城市规模，一定还会继续扩大。

换言之，以下的几个城市及城市群，还会吸引至少全国20%的人口汇聚。

第一，京津冀城市群

2024年，京津冀地区常住人口总数量已经达到1.097亿，GDP已经突破了10万亿元。

统计出来，京津冀有117所高校，全国排名前100名之内的高校有33所，北京有30所；

此外，京津冀城市群实有三甲医院数，超225家，这些是人才必争之地。

第二，长三角城市群

长三角城市群是全国最大的城市圈，拥有2.2亿人口，贡献了全国1/4的经济总量，可以说长三角是我国经济最发达，也是最富裕的地区之一。

第三，珠三角城市群

2019年开始，原有的珠三角城市群，整合升级成粤港澳大湾区，主要包括了两个特别行政区和9个地级市。

辖区人口共计8617.19万人，GDP达到14万亿元。

比如广深经济总量就突破了3万亿。深圳每年新增5000家高新技术企业，创新活力十足。佛山、东莞制造业优势突出。

第四，成渝双城

成渝城市群以重庆、成都为中心，是我国西部地区最大的城市群。

其中，重庆人口规模超3000万，工业体系完备。成都常住人口超2100万，新经济发展迅猛。

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大城市为啥这么吸引人？

首先，大城市集中了优质的资源。比如优质教育、医疗、文化资源等等，这些都是小城市望尘莫及的。

其次，大城市新兴产业不断涌现，高薪工作机会多。如上海搞金融科创、深圳发展高科技等等，大城市有产业升级红利，更容易吸引人才涌入。

最后，大城市发展红利辐射范围大。大城市轨道交通连通周边，产业链协同发展，红利辐射范围更大。

那么，未来这些城市会有多大呢？

对比发达国家，我国的人口集中度还有上升空间。

我国单个大省就相当于韩国和日本的人口总和，如果我国也能达到这样的人口聚集度，我国省会城市人口可能达到2000万以上，一线城市人口总量可能冲击4000-5000万。

总之，未来10-20年，核心城市群和都市圈的规模还会扩大。

而随着人口涌入，这些城市的房子将面临供需紧张，房价易涨难跌。

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给想买房的你几个建议

①一定要将自己的资产，放在核心城市群和都市圈之中。

②首选顶级城市群，尤其是珠三角、长三角。

③买不起一二线核心城市，可以选择一线周边城市。

总之，未来买房，选在了顶级城市群核心板块的，随着中国未来二十年发展大势，基本上可以躺赢。

不过微观方面，建议优选地铁口附近、配套资源完善、有公立学区优势的小区。

选对城市，还要选对区域，这样才能赢在起跑线上。

但是再好的城市，也要考虑自身的需求和经济实力，量力而行才是王道！

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