【荷兰】荷兰零售商争抢破产的Blokker商店，业主提条件

中国谚语说“一鸡死，一鸡鸣”，荷兰俗语中也有类似这样的意思，这肯定会在未来几个月内出现在荷兰的购物街。

荷兰众多零售业公司正在瞄准最近破产的家居连锁店 Blokker 的空置房产。据市场调查公司 Locatus 称，目前约有 350 家前 Blokker 商店空置。

Blokker破产后，人们开始担心购物街会出现巨大的漏洞。但这家连锁店的倒闭也为其他零售公司带来了机遇，例如，日用品连锁店 Kruidvat 在荷兰已有 970 多家分店，希望再开设 10 到 20 家。

廉价用品店 Wibra 、德国 KIK、时尚连锁店Shoeby、鞋店 Van Haren 和日用品店 Xenos也想开设一间或多间新店，通常是在旧的 Blokker 商店旧址上。 Blokker 本身也希望重新夺回一些地位，为这个家居用品连锁企业注入新的活力。

市场调查公司Locatus 的斯洛比（ Gertjan Slob）说：“Blokker 商店的平均面积为 419 平方米，对这种面积的商店的需求相当大，其他的零售商店可以利用这一点。”

荷兰合作银行 (Rabobank) 的零售专家茨维伦堡（ Olaf Zwijnenburg）也曾预料会出现 Blokker 店铺争夺战： “知名品牌倒闭总是令人震惊。但购物街具有韧性，老店的衰落导致新模式的兴起或现有零售连锁店的扩张。当然，有一些成功的连锁店希望继续发展，现在突然看到了以前没有的机会。”

他对于折扣店和低价商店现在纷纷举手希望成为新的租户并不感到意外。 “显然，这些廉价用品店铺对顾客来说很重要，因为仍能继续增长。当经济形势不佳时，折扣店往往表现良好。目前，消费者信心和购买意愿确实处于非常低的水平，这种不确定性确保消费者更加关注价格。这对折扣店来说是非常高兴的。”

此外，购物街上还有许多交通便利的Blokker商店，人流很旺，这也是人们很感兴趣的。

经营专业出租的业主 Urban Interest 曾经将7处零售物业出租给 Blokker，现已有 6 处房产找到了新的租户，包括 Van Haren、Wibra 和Pet's Place。

Blokker的新主人也对其中一栋建筑的新租约感兴趣，但错过了。业主不仅看谁能付得起房租，还会估算一个店主能不能撑个十年左右。业主说：“我们对其他候选人更有信心。”

前 Blokker 员工在新店中工作

Wibra在荷兰、比利时和法国拥有 300 家门店，并且具有增长的雄心。该折扣用品店希望在 2025 年底之前再开设至少 50 家商店。一位发言人表示：“部分门店将在前Blokker的建筑内开业，我们将尽可能重复使用现有设施，这符合我们的可持续发展方针，同时有助于减少店铺的空置。”

在一些新的分店，如格罗宁根的Lewenborg和北荷兰省的赫鲁霍瓦德 (Heerhugowaard)，新店的员工主要由前 Blokker 老员工组成，“我们很高兴能够与他们合作。”

在选择新地点时，Wibra 不仅会考虑 A 级地点，还会特别关注“战略上适合我们目标群体的地点”。 Wibra 希望靠近 Kruidvat 和 Action 等其他零售商， “我们在那里可以相互加强，使整条购物街变得更具吸引力” 。

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上天的恩赐？

在欧洲 14 个国家拥有 4000 家门店的德国 KIK 也对 Blokker 的门店虎视眈眈，“抓住我们能抓住的东西”或多或少是 KIK 的荷兰经理菲利普（ David Philipoom）的座右铭： “我们在这里现在已经有 70 家分店，目前还想扩大规模。”

仅今年一年，他就考虑开办 20 家新店：“我们正在寻找约 500平方米的商店，稍大一点的商店也是可以的，这些通常是旧的 Blokker 商店。”

倒闭的Blokker分店是上天恩赐之物吗？ 菲利普不想这么说： “但是，这确实给了其他人机会。过去，我们还接管了Bristol和 Big Bazar 的商店。不过，目前我们在荷兰仍然不太知名，但如果由我们自己决定，这种情况很快就会改变。”

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