北京土拍收金28.01亿：首钢地产竞得石景山首钢设备处地块

2月8日，北京成功出让一宗石景山区涉宅地块。

北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，用地规模38766.17㎡，规划建筑面积103152㎡，起拍价为28.01亿元，起拍楼面价27154元/㎡。该地块最终由首钢地产底价竞得，成交总价28.01亿元，成交楼面价27154元/㎡。该地 块未设置土地竞价限价、未设置销售指导价。

公告信息显示，0001地块为商业、办公用地，用地面积10739.58㎡，规划建筑面积27264㎡，建筑限高36m，起始价3.655亿元；0003地块为住宅用地，用地面积28026.59㎡，规划建筑面积75888㎡，建筑限高60m（局部80m），起始价24.345亿元；另外0003地块须配建30㎡党 群服务中心 、1000㎡ 室内体育设施 、100㎡公共厕所。

图：地块位置

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北京土地市场月报2024年1月

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▌京土储挂(石)[2024]056号

地块名称：北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地

建设用地面积：38766.17㎡

规划建筑面积：103152㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：28.01亿元

成交价：28.01亿元

成交楼面价：27154元/㎡

溢价率：0%

竞得人：首钢地产

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地块所处八角南板块处于发展阶段，规划利好较多。地块六通一平，所处位置交通便利，邻近地铁1号线/八通线，多条公交线路环绕，且距离古城地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了石景山区实验小学、北京市古城中学、三甲医院首都医科大学附属北京朝阳医院西院、购物中心万达广场(北京石景山店)等生活配套。景观资源方面，周边有石景山体育场雪人王国冰雪嘉年华、松林公园等69个公园景点。

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