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越秀桂悦东晓要炸翻海珠新房，板房还未开放，诚意登记的客户已突破200台，户型非常的“卷”，超大阳台、大开间、海珠少有的南北对流大四房。接下来就带大家详细了解！

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PART 1、海珠新房使用率“蕞”高！

越秀桂悦东晓整体规划有3栋楼，主推88㎡-105㎡-117㎡三个户型。对周边的地缘客户非常友好，要知道，滨江东版块二手房的楼龄基本都是15年以上的了，在售的新规项目仅此桂悦东晓，所以对于置换或者刚需的购房群体把握的刚刚好。

重点是，这个越秀全新盘的使用率，也超过海珠区目前在售的全部新盘，吊打周边的一二手楼盘。

PART 2、区位景观资源无敌，地理位置占优！

越秀桂悦东晓位于海印桥旁、一桥东山、对望“富豪区”二沙岛、紧邻滨江东豪宅区！

而在景观视野上，项目也是占据了不错的景观，比如项目西南向是城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江、广州塔和二沙岛，相当于把广州几个具有代表性的地标都尽收眼底。

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规划上，项目将不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等社区空间。

布局上，据地块出让附件，可以得知，楼栋将形成临河涌“前低后高”的分布形式。

(图片说明：图源广州公共资源交易中心)

在交通方面拥有三地铁交汇，分别是广州地铁8号线的晓港站(高德地图显示直线距离约500米)、2号线的江南西站、10号线的滨江东站！家门口就是海印桥南的公交站，有24条公交线路接驳广州的各个主城区！

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PART 3、豪华教育阵容

旁边就是南武实验学校，附近有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，能够满足从小学到高中的教育需求。(具体入读条件以当地教育局公告为准)

再看回越秀桂悦东晓，项目将规划4栋超高层住宅，约53-54层，总货量约1000套。容积率比较高，达到7.5，居住舒适度有些欠缺。这意味着，买家会对梯户比、电梯安全性会非常看重，选什么电梯品牌、是否是超高速电梯将直接影响入住体验。

越秀桂悦东晓楼盘的所有户型将做到户户朝南，使用率高达120%，主推88㎡-105㎡-117㎡三个户型。如果按照越秀已经成熟的设计方案，蝶式布局+LDKG一体化设计+270°大飘窗估计是标配，就看设计师还会不会有更超前的发挥了。

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