这开年第一天，深圳的工作组就进驻万科了。

我就说万科一定会被救吧？这开年第一天，深圳的工作组就进驻万科了。2 月 5 号，万科宣布管理层全面换血，包括战略部、财务部、法务部等等，所有的高层都被深圳地铁和深圳国资的人员所替换。春节前任命的万科新董事长辛杰，也是之前深圳地铁的董事长，被誉为深圳国资系统中极具实战能力的高层之一。自此，一个由创始人王石搭建的团队彻底离开万科，深圳国资全面接管，一个新时代就此开启。

好消息是，买了万科房子的业主这下可以放心了，烂尾应该是不太可能了。这么大张旗鼓地接手，保交楼应该是接下来排在首位的问题。坏消息是，节前又得从我们的化债资金里出了，看样子存款利率还得降一降。上个视频里面给大家详细算过，目前抢救万科大概需要五六百亿来支付当期债务，再有两三百亿维持日常运转。虽说深圳特区财大气粗，但这也是一笔不小的开销了，压力还是有的。

不过，想当年恒大暴雷前曾连夜发布公告，求助广东省政府，却并未得到多少实质性帮助。但这次对万科是真的出手了。如果参考之前海南省救助海航集团的经验，接下来就是对万科集团所有的资产负债、关联往来进行一一摸底。要知道，万科已经成立 31 年了，所以在后面几个月很有可能会再挖出一些大新闻，到时候可别太惊讶。

从市场反应来看，消息一出，万科债券大面积上涨，说明大家还是很相信国资的托底能力的，所以这一波万科大概率是上岸了。我今天就给大家分析过，救万科就是救中国房地产。因为作为深交所第二家上市公司，代码 0002，它几乎是中国房地产名企的门面，而且也是在楼市泡沫全面爆发之前第一个想办法活下来的公司。

同时，它相比于其他三大巨头恒大、碧桂园、融创来说，是唯一一个没有债务违约，资产负债表相对好看的公司。同时这么多年来，万科的分红大头也是给了深圳国资，不像恒大、碧桂园，老板到处买豪宅、私人飞机。所以平时当“乖学生”的万科遇到事儿了，老师（指国资）是真的愿意拉一把的。

不过，国资入场也只是第一步。目前，万科代售的房子还有上百万套，要想活过来还得楼市全面回暖，每个月形成正向的现金流。但是，深圳已经做好选择了，汇聚特区之力破局突围。就像当年邓公给深圳火车站题字只写了“深圳”二字，留下空白，因为作为改革的排头兵，深圳永远不能停滞，必须带领我国经济向前奔跑。