创作声明:本文为真实发生的事件,部分情节有润色,文章前半部分免费阅读。
前中国首富,负债超过2万亿,两年亏损8000亿,留下162万套烂尾楼,相当于欠了银行两个阿里,两年亏掉三个京东,他欠下的钱能够凭空再造出200万个百万富翁,他到底干了什么欠下2万亿的巨额债务?
许家印1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高县乡聚台岗村,,其父许贤1938年参加中国共产党领导的抗日武装,同年加入中国共产党,当时的许显高只有16岁。
抗战期间徐显高任骑兵连连长,1946年徐显高因伤退伍回村务农,在家乡当了一名仓库文员,负责拿钥匙维护公共用品,跟踪工作点, 1951年政府还授予他毛泽东徽章。
许家印8个月大时,母亲患上了败血症,家境贫寒,没有钱看病,家人只能眼睁睁地看着她死去,许家印读过的巨台岗小学就是一所没有窗户的茅草屋,盖板由水泥制成用墨水涂黑,下雨天,教室的地板上满是泥。
每年冬天寒冷都压得喘不过气来,放学后有几个小时不能回家,夏天为了避寒,许家印做了一个小土炉,带着炭烧进教室取暖,一个冬日,许家印吃了发霉的窝窝头,被送到村卫生室,1999年,已经是恒大掌门人的许家印捐资100万元,修建了一所三层楼的小学,取叫嘉印小学。
1974年,16岁的许家印从太康县第一中学毕业,开始和表弟许家让做生意挣钱养家,当时的中国卖东西在农村还是很普遍的事情,许家印的第一笔生意就是和表弟许家让卖青柠。
许家印高中的时候,半年学习工作,半年学习农业,许家印学的是拖拉机,高中毕业后许家印在县城一家水泥厂找了份铺设预制板的工作,几天后回到家乡在田里干了两年。
田间许家印为生产队开拖拉机、开垦土地、挖粪,还被任命为生产队副队长,同时许家印也是村保安员,负责维护村子的安宁保卫农业生产。
1977年国家恢复高考,给很多年轻人继续深造的机会,许家印听到消息后报名参考,因时间紧迫准备不足未能如愿,1978年许家印再次参加高考,在人口超过1000万的周口市排名第三,考入武汉钢铁学院。
毕业之后周许家印被分配到国企河南舞阳钢铁厂,当时他是改革开放之后的第一批大学生,在厂里很受重用,那时候许家印也是确实能干,而且情商很高,短短一年之后升任车间副主任,第二年再次升任车间主任。
到1992年许家印已经在这里干了十年,第二次转机来临,这年改革开放总设计师邓公在南海边画了个圈,许家印随即离职跟随时代车轮滚滚南下,对于许家印的出走,当时坊间有两种说法,有人说他是违反了计划生育政策被开除,还有人说他是倒卖废钢材被发现后开除的。
无论怎样,许家印在1992年来到了深圳,入职深圳中达的一家小公司,工资300块,这一年许家印34岁,许多合作伙伴赞赏他的情商之高为:说服力之强,令风云为之变色。
为了拿下业务单子,许家印对一家银行行长说道:我希望把自己系在您的鞋带上,您去哪儿我就跟着去哪儿,不能浪费一个晚上,几个月之后,许家印的人脉就起了作用。
他的一位朋友让给他一笔10万的单子,让老板黎某强瞬间对他刮目相看,很快许家印就进入了管理层,第二年许家印就建议老板成立分公司,用来和舞阳钢铁厂合作。
“我在舞阳干了十年,咱在那边有人”,老板被许家印说服,这是他人生的一个重要转折点,这可是许家印用这家公司第一次跟银行借银子,贷款2000万,许家印从这时候起就开始修炼从银行借银子了。
1994年,黎某强让许家印去广州开辟那里的房地产市场,那时候之前在银行贷款2000万还没有用完,许家印用剩下的1000多万买下了一个地产项目重新开发,许家印很快就发现了大问题。
当时广州的楼盘几乎都是大户型,一般人根本买不起,许家印就耍了一个小心眼,把楼盘全都改成了小户型推向了市场,开盘当天直接卖爆,许家印在广州房圈一炮打响,从这个时候开始,许家印有了自立山头的想法。
1995年他偷摸着注册了自己的房地产公司亘大实业,第二年许家印从中达离职,他的说法是自己当时的工资只有3000块,他一个项目就能给公司赚两个亿,养活不了家庭,是被逼无奈才选择了离职。
这时候许家印已经对房地产的门道很清楚,1997年推出了自己的第一个楼盘,金碧花园,小户型的格局再次引起轰动,开盘仅仅两个小时销售一空,许家印的恒大成为了广州房产界的一匹顶流黑马大杀四方。
许家印非常了解人性,那时候他的产品一定是最便宜的,开盘必特价,特价必升值,但赚来的这点钱对许家印来说根本不值一提,他发现在中国要想把企业做大简直太容易了,要做大就必须多买地多盖房子。
很多人认为这需要很多钱才能完成,其实不然,你可以选择贷款,然后再把土地拿去抵押,用借到的钱就买下一块土地了,之后随便盖个几层就可以开卖,行业内称之为预售。
恒大的御湖花园就只是盖了个大门,房子就卖完啦,业主主动把钱送到了手里,这时候正常做法是拿着这笔回款去好好盖房子,根本不会出现烂尾楼的状况,但许老板的做法是让施工方垫资开发,他不掏钱,这也就出现了许多付出拿不到钱讨薪的农民工。因为许老板压根就没有给过施工方钱。
许老板拿着这笔钱去干嘛了呢?