山西
太原楼评☞| 业内视角
715篇/文1122字/阅读8分
导读
房地产入行十余载，几经沉浮，近三年下行调整见万科管理层“换血”，恰如人生将触底！
#太原头条##太原##太原身边事##太原楼评参考#
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
入行机缘｜师崇万科
大学时代，商管老师极为欣赏万科，无论是行业前景【金融和税收】，还是王石先生的经营模式，以及000002的特殊意义，看到行业头部的光环！
那是一个疯狂的年代，上证从998涨到6124点，涨幅五倍以上，万科从三块多涨到四十多，上涨十余倍，那一年但斌写下了《时间的玫瑰》！
行业头部成为资本市场的宠儿，中产阶层家庭也以入住万科为身份地位，恰如当下的蔚来和小米…
毕业之际恰逢股灾，外贸寒风凛冽，就业形势非常糟糕，但初出茅庐，仍选择了下行期的房地产！到如今，楼评君也已经历经了三段行业下行期。
NO. 1｜咨询主业方面的寄托
2024年，入选建投外部智库专家名单。
同年，参与政府部门关于房地产政策制定和实施效果评估，保障房政策和实施方案。参与城投公司关于配租型保障房的市场调研和控规调整方案建议。
截止去年，山西五大涉足地产领域的国企中四家，2024年参与南内环、晋阳街、龙城大街，娄烦地块投决前期服务。地市中，晋中、晋城、运城、忻州、长治有相关土地开发前期调研咨询服务。
对于2025年，主业中省内实现高品质住宅普通项目的落地，文旅项目和产业园区的前期有所突破！
辅助一家国企省域内实现代建业务的拓展，帮助服务过但仍未拿到合适土地的房企引荐合作机遇！
NO. 2｜媒体副业发展的规划
新媒体，本来是个意外事件！
从适应性来看，楼评君做新媒体的运营大于传播的表现能力，传播广度有限，不是流量路线！
2024年合作的主要前期咨询合作较多的建投系，龙湖因断货，新年合作暂缓。
2025年，适度弱化新媒体的商稿承接，媒体业内普遍采用“先打”后合作的形式，比如保利的“三巨头”小作文，风靡媒体圈后，纷纷获取了新合作！
新媒体副业，尽量做到日更，少提人物解析事件，一直想做楼盘评测，希望新年写几篇深度报道！
除此之外，也想参与实体经济中新媒体运营孵化。
NO. 3｜开辟第三战场新领域
第三领域，主要思考汲取力量，地产领域美人迟暮，但仍有区域不同存在差距！
（一）省外市场走动，重点关注在山东沿海！
（二）三级市场的参与，大宗存量资产交易！
（三）商业运营投资管理，文旅和实体连锁！
咨询顾问，专注趋势！
文中意见和内容仅供交流使用
主业：城市进入/土地推荐/可行性分析
产品定位/开发咨询/企业培训
© Copyright
作者：张明 图片：来源网络 侵删
原创作品未经同意或授权不得商用
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
