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项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区
2机场：深圳宝安国际机场、香港机场
3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头
3地铁&干道接驳 通勤快人一步
三轨并联：
步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站
12号线（在建中），上川站约1.9km
15号线（规划中），宝安公园站约900米
干道接驳 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

【6山2水4园，623公顷天赋大境】片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

区域•地段

【超级规划 远见区域新未来】

这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚

【超级双芯 诠释科创新未来】

宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

?对话世界的深圳高度

·深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

·擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动

·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

?高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

交通配套

【超级便捷 三轨两道汇聚未来】雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

三轨并联：

·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；

·12号线（在建中），上川站约1.9km；

·15号线（规划中），宝安公园站约900米。

干道接驳 ：

·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

【超然生态 家楼下的观景厅】住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，

商业•配套

【超能商业 家门口的潮流场】

项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态

囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“

缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)

宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心

【超级教育 把时间花在知识上】尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

医疗配套宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院

• 万科集团深耕地产39年，蝉联《财富》“世界500强”，以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家，万科已打造瑧山府、瑧湾汇、万科悦城、万科星城等作品，作为区域配套提升者，万科正加速兑现深圳的未来

【超级服务 万科物业护航 万科物业，行业领跑者与业主做真正的家人，已连续 10年联全国物业排行 TOP1 ，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。

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