2025最新:恒裕深圳湾官方发布详细资料,请仔细阅读楼盘详情

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恒裕深圳湾属于顶级豪宅档次，是深圳公认的富人区，其 2024 年 12 月的二手房均价为 234672 元 / 平米. 以下是具体介绍：

属于顶级豪宅档次及富人区原因

• 地理位置优越：位于深圳市南山区后海中心区，处于深圳湾后海总部基地，与阿里、腾讯等国内外 500 强总部企业相邻，地段价值极高，是深圳极具稀贵的海岸线资源所在.
• 交通便利：距离 2 号、11 号地铁线交汇站后海站约 200 米，距离 13 号线（在建）人才公园站约 400 米，通过地铁可在半小时内到达深圳机场、前海、福田中心区等重要区域.

恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

恒裕深圳湾的价格如下：

• 公寓：在售建面约 70-580㎡不限购公寓，均价 18 万元 /㎡左右 。其中，小公寓 62-72㎡一房一厅，单价 21-25W/㎡，总价 1500-1600 万；大面积公寓 340-580㎡，4-5 房，总价 1.1 亿起。
• 商业：5.1 米层高 89㎡～100㎡，总价约 1400 万～1800 万起。
• 商办：4.5 米层高 230㎡-370㎡，230㎡总价约 3600 万～6000 万起，370㎡总价约 8500 万～9500 万起，顶复 580㎡总价约 5 亿左右

恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

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入户门

入户门采用装甲门中的劳斯莱斯、意大利装甲门第一品牌卡门。此外，光芒万丈的造型以及拉丝古铜金执手的专利均被恒裕集团买断，王牌重量感透露出非凡的气质与尊崇，“深圳仅此一门”。

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层高可达3.6米，空间做到极致

能在自家的阳台一览城市的天际线、也可以坐在沙发上欣赏城市霓虹云起云涌。

客厅：开间达7.9米的客厅在深圳顶豪市场极其罕见，从推门那一刻，海对岸的香港、深圳湾海景、城市天际线、公园景观，一览无余。也能充分将丰富自然采光引入室内，实现Imax剧院式视野，无言的霸气。整个客厅+阳台总建面约73.5㎡左右，也适合屋主在房间中开PARTY的场景需求。

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阳台推拉门

阳台推拉门采用威克纳推拉门，称作门窗中的劳斯莱斯，昂贵工艺既能毫无限制看到海景，又能隔绝有害光纤（比如红外线、紫外线）及噪音。必须强调的是：两扇推拉门重达400KG，其单扇玻璃的宽幅接近4米，深圳仅此唯一。

不同于豪宅大平层设计手法中过于注重西式的全封闭式落地窗设计，也为满足业主希望顶级公寓能有个朴实无华的大阳台需求，该样板间配备了面积达13.8㎡的尺度阳台作为客厅的延伸。如此一来，实用面积增大，空间感更强，提供了更大的室外生活空间，也更加符合中国人的生活习惯。能在自家的阳台一览城市的天际线、也可以坐在沙发上欣赏城市霓虹云起云涌。

项目户型

160-580㎡2-5房环幕海景公寓

现有户型分三个面积段：

建筑面积约162-164㎡ 两房两厅两卫

建筑面积约223㎡ 三房两厅三卫

建筑面积约340-343㎡ 四房两厅四卫

除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。

除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。

值得关注的是，该项目的东侧是腾创未来（深圳）有限公司拥有的地块，该地块的建筑高度限制为100米。这导致大约160平方米的住宅分布在15至26层之间，可能会受到景观视野的阻挡。因此，高层区域与中层区域在价格上存在一定的差异。

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A户型

建筑面积约162㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F（中区）

Ø东向四开间无遮挡景观席位，开阔视野；

Ø客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞明亮；

Ø厨房空间实用，自带生活阳台，餐厅位独立宽敞。

Ø双卧室分区布局，尊享私密生活；

Ø约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；

Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学

B户型

建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F （中区）、

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Ø端头户型主要朝向为正东向，户型方正双面采光布局；

Ø客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；

Ø约10㎡厨房带有独立生活阳台；

Ø约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；

Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学；

Ø270°双景观面端头席位，动静分区；

Ø约7.8米阔绰横厅连接观景阳台；

Ø豪华双套间设计，独立卫浴；

Ø5梯4户奢侈梯户比；

D1户型

建筑面积约343㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F（高区）

Ø约23米壮阔观海面宽，深圳湾海景一览无遗；

Ø约7.9米全景横厅连接观景阳台，演绎都会生活质感；

Ø豪华双主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全；

Ø独立佣人房，主仆分离；

Ø5梯4户的奢侈梯户比；

D2户型

建筑面积约340㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F（高区）

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Ø约23米壮阔观海面宽，深圳湾海景一览无遗；

Ø约7.9米全景横厅连接观景阳台，演绎都会生活质感；

Ø豪华双主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全；

Ø独立佣人房，主仆分离；

Ø5梯4户的奢侈梯户比；

340㎡样板间

这座340平方米的奢华样板间以其低调而神秘的风格，由知名的新加坡设计公司SCDA负责设计。SCDA由曾仕乾于1995年在新加坡创立，被誉为设计领域的先锋。这个设计不仅重新定义了深圳湾经典大楼的典范，也提升了深圳湾豪宅大平层的标准。SCDA的设计作品由曾仕乾在1995年于新加坡创立，在业界享有设计前沿的盛誉。

所有340平方米的户型都位于B栋的28至52层，面向正东，拥有23米的观海视野，面向大海而建，散发出不言而喻的豪气。

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