在耒阳,有这样一群人,他们已经拥有住房,但随着家庭人口的增加、生活品质追求的提升,对居住环境有了更高的要求,他们就是改善性住房需求者。改善居住条件是他们内心的渴望,然而,换房过程中面临的诸多问题,却让他们犹豫不决。而耒阳房交会契税补贴政策的推出,就像是一场及时雨,为他们带来了希望。
改善性住房需求者的需求与顾虑。本届网络房交会由耒阳市人民政府主办、耒阳市住房和城乡建设局承办、耒阳市房地产行业协会协办、中桥传媒(耒阳房产网)策划执行。线上指定展示平台为耒阳房产网www.leiyangfc.com并开设了“房产超市”专栏。本届房交会共有33家楼盘项目参展,分别是(排名不分先后):山水华庭、金悦学府、台北帝宝、印象顺湖、外滩锦都、华远万江府、天虹星城、华毅半岛、平安和润园、合兴顺湖城、万顺嘉苑、铜锣湾、风荷丽景、迎宾华府、碧水明珠、广厦名都、金鹏一号公馆、滨江学府、愿景铂悦府、合兴新城、滨江首府、合兴中心城、中心城尚府、恒屹上海城、蔡子池棚改二期、鹏信世纪城、九三华樾、金域水岸、芳华家园、九曲河、桂和苑(芳丽花园二期)、外滩锦宸、大汉龙城。
换房需求:随着家庭成员的增多,比如孩子长大需要独立空间,或者老人搬来同住,原本的小户型住房显得拥挤不堪。改善性住房需求者渴望拥有更大的居住空间,以满足家庭生活的需要。同时,他们也希望居住环境能够得到改善,例如小区有更好的绿化、更完善的休闲设施,周边配套更加齐全,如优质的学校、便捷的医疗资源和丰富的商业设施等,提升生活的便利性和舒适度。
换房顾虑:换房的成本是他们最大的顾虑之一。除了购买新房的房价,还有高额的契税等费用。而且,在出售旧房和购买新房的过程中,手续繁琐,涉及到房产交易的各个环节,稍有不慎就可能出现问题,导致经济损失。另外,他们还担心换房后,生活成本会大幅增加,影响家庭的经济稳定。
契税补贴政策助力降低换房成本
耒阳房交会契税补贴政策在 2025 年 1 月 29 日至 2025 年 2 月 28 日期间实施,购买市城区参展楼盘新建商品住宅房,符合条件的购房者可享受实际缴纳契税 50% 的财政补贴。这一政策对于改善性住房需求者来说,大大降低了换房成本。假设一套改善性住房总价为 100 万元,按照 2% 的契税税率计算,需缴纳契税 20000 元。享受补贴后,可获得 10000 元的补贴,这实实在在地减轻了经济压力。这笔节省下来的费用,可以用于新房的装修、购买新家具,或者缓解换房后的资金紧张状况。
适合改善性需求的参展楼盘特点
大户型设计:许多参展楼盘针对改善性需求,推出了大户型房源,如四居室、五居室等。这些户型空间布局合理,客厅宽敞明亮,卧室面积充足,能够满足家庭成员的不同需求。例如 [楼盘名称 1],其 140 平方米的四居室户型,南北通透,动静分区明显,老人房与儿童房分开,既保证了老人的安静休息,又为孩子提供了独立的学习和玩耍空间。
优质的小区环境:注重绿化和景观打造,小区内绿树成荫,花草繁茂,设有休闲步道、景观湖、健身广场等设施。像 [楼盘名称 2],绿化率高达 40%,小区内还建有中央景观花园,居民可以在这里享受散步、健身、休闲娱乐等活动,让生活更加惬意。
完善的周边配套:周边配套设施齐全,靠近优质学校、大型医院和商业中心。例如 [楼盘名称 3],附近有一所知名中学,孩子上学方便;距离三甲医院仅 10 分钟车程,为家人的健康提供保障;周边还有大型购物中心和超市,满足日常生活购物需求。
耒阳房交会契税补贴政策为改善性住房需求者提供了难得的机遇。如果你也有改善居住条件的需求,不妨抓住这次机会,深入了解参展楼盘,选择适合自己的房子,开启更加美好的生活。
耒阳市第十届房交会组委会
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