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✅南京 保利燕璟和颂
☎️保利燕璟和颂售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
☎️保利燕璟和颂售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

涵盖约1000㎡下沉式私享会所、公园式大门入口、臻装实景地库、精装入户大堂、实体和工艺工法样板间等。

【保利·燕璟和颂】

燕核CBD门户 建筑面积约89-132㎡美学精工·私享会所·公园大盘

保利·燕璟和颂——主城公园大盘

【基础信息】

➽在售楼栋

10#/14#/15#/16#

➽主力户型（常规房源定标，需购买升级包，1-4F，14F/18F及顶楼无法购买升级包）

89㎡ 3室2厅1卫；不含包：240万起（1楼）；含包：285万起；

99㎡ 3室2厅2卫；不含包：280万（1楼）；含包：320万起

109㎡ 3室宽厅2卫；不含包：305万起（1楼）；含包：350万起

132㎡ 3室宽厅2卫；不含包：365万起（1楼）；含包：430万起

（升级包原价3200元/㎡）

➽交付时间

1/2/6/7幢2025.3.30

4/5/8/9幢2025.6.30

10/11/12/13/14/15/16幢2025.12.30

➽产权年限：70年

➽绿化率：约35.17%

➽得房率：约74-76%（不含赠送）

➽产权性质：住宅

➽总高户数：22-26层 1496户

➽单价：均价3.46万元/㎡（装修包3200元/平），总价240万起

➽车位配比：1：1.16

➽物业：国家一级资质保利物业

➽物业费：2.6元/平+0.5元公摊

➽梯户：两梯四户

【土拍信息】

G32 地块于 2022 年 7 月 12 日由央企保利以 33.3 亿元摘得，楼面价 20764元/㎡，项目总用地面积 6.11 万方，容积率 2.6。

【四大核心价值 构筑燕子矶顶流标杆作品】

项目占位 → 城北“新”街口 燕核CBD门户

1. 主城统一规划压轴板块

项目所在燕子矶新城位于南京主城北门户！

2011年被南京市政府列入城市建设重点打造板块，是主城区最后一块由政府统一规划、开发的土地！

2. 城北轨交核芯枢纽

项目周边3条地铁线路环绕！

其中1号线（北延）吉祥庵站设5个出入口，6/7号线万寿站设11个出入口，未来将与1（北延）/2/3/4/5/8/9/10/13/17/18/S2/S3等13条地铁实现换乘，畅达全城。

3. 高密度教育资源聚集区

项目所在板块由南外仙林分校（燕子矶校区），南师附中（东/西）校区，泰晤士国际学校等46所学校环绕，为主城区教育资源密度最大的区域之一。

配套价值 → 咫尺繁华 纵享主城精彩

1. 下楼即享约百万方商业体

项目出门向东即达约30万㎡招商花园城、约114万㎡万象汇商业综合体（在建），向北可达约10万㎡燕子矶新城体育公园（在建）。

2. 三线地铁环绕，畅达全城

自项目出发，约600米可至1号线北延吉祥庵站（已通车）、6/7号线万寿站（7号线北段通车已通车），其中7号线未来可换乘13条地铁线。

3. 推窗见名校，出家门进校门

项目与南外仙林分校（燕子矶校区）、伯乐中学、晓庄小学、燕子矶幼儿园，南京特殊教育示范学院一街之隔。此外，项目2公里范围内还有南师附中、燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等二十多所知名院校。

产品优势 → 公园大盘 美学精工

1. 主城公园大盘

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，拥有主城少见的超大社区空间，超20000㎡社区绿地，特色坡地造景设计，“杏林春燕”主题围合式园林，优越居住环境。

2. “燕起春风”高颜值时尚立面

项目设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台，将建筑美学发挥极致，加之高的窗墙比尽享IMAX观景视野。

3. 约千万级“杏林会”私享会所

项目内设约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会（现瑜伽馆、健身中心、Costa咖啡、四点半学堂等功能区已正式运营）“全龄、全时、全功能”区域稀缺，专属服务。

4. 高定精工美学宅邸

约89-132㎡经典空间，LDK通透横厅，双阳台、全景飘窗（以上均为部分户型）；品牌3大件（品牌新风、中央空调、地暖）、智能家居、无主灯设计；工艺、装标均刷新区域标准。（本项目不同户型装修标准存在差异，基础装修与升级装修同样存在差异，具体以实际交付为准）

品牌价值 → 央企保利独资 竞品交付保障

1. 国匠央企 安全稳健 交付安心

央企保利，国资背景，现金流安全稳健，力保客户置业安心。

2. 国匠央企 专业品控 品质放心

保利发展，福布斯190位；30年步履全国，开发经验丰富，品牌口碑稳健，质量放心。

3. 保利物业 大物业时代的国家力量

保利物业服务股份有限公司(06049.HK)，是保利发展控股集团综合服务的核心组成，成立于1996年，是全国性大型服务企业，具有国家物业管理一级资质，涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

【户型鉴赏】建筑面积约89-132㎡高定精工美学宅邸

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