依法签署的居间合同具备法律效力。
居间合同的法律效力主要体现于以下几点:
1. 居间人必须全面、真实地报告与合同订立有关的事项;
2. 若居间人隐瞒重要事实或提供虚假信息,应承担相应的赔偿责任;
3. 委托人则有义务按照约定支付居间人报酬或必要的费用。
只有当居间合同满足以下条件时,它才具备法律效力:
1. 合同的签署方需具备相应的民事行为能力;
2. 合同内容必须真实反映签署方的意愿;
3. 合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定,也不得损害社会公共利益。
关于居间人的权利与义务,可以概述如下:
(一)居间人的权利包括:
1. 根据约定享有报酬请求权,即居间人有权要求委托人支付约定的报酬;
2. 在特定情况下,居间人有权要求委托人偿还其在居间活动中已支付的费用。
(二)居间人的义务则包括:
1. 忠实、全面地向委托人报告订约机会或提供订立合同的媒介服务;
2. 在媒介居间中,居间人需遵守隐名和保密义务,确保委托人的交易秘密不被泄露;
3. 居间人应自行承担居间活动的费用,除非合同另有约定;
4. 在特定情况下,居间人需承担介入义务,即以履行辅助人的身份代替隐名当事人履行责任,并接受对方当事人的给付。
而委托人的主要义务包括:
1. 在居间人促成合同成立的情况下,按照约定支付居间报酬;
2. 若居间人未促成合同成立,委托人虽无需支付报酬,但仍需承担居间人在居间活动中所支出的必要费用。
【法律依据】
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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