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西安中铁阅湖

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雁鸣湖板块新生力量的西安首个第六代住宅——中铁阅湖，从去年热到了今年。

丨中铁阅湖效果图

克而瑞数据开年第一周人气榜上，中铁阅湖就冲到前三，并且成为浐灞国际港断层领先的热销楼盘。

丨图源克而瑞

再加上去年年底首开劲销2.7亿的飘红成绩，毫不夸张的说，作为西安首个第六代住宅，中铁阅湖从亮相就一直备受关注，而后的生活体验馆开放和价格公示后的自然上访，再加上首次取证后千余组购房者了解，吸引诸多同行前来学习。

在业内和购房者们络绎不绝的了解中，不仅能看到这个项目对雁鸣湖板块人居生活的提升，同时也给西安带来了一个好房子的样本。

岁末年初热度一直延续并不断炸场，作为城市的现象级红盘，中铁阅湖究竟有何「魔力」？通过对中铁阅湖项目的实探，能发现它不止有天赋异禀的外部资源配套，更通过第六代住宅生态人文、科技智能、居住品质的三大价值，以先行配置满足人居需求，让人们生活在生活里。

重新定义生活

配套先行满足“人”居需求

和疯狂在四代产品端内卷的住宅不同，基于市场痛点提出第六代住宅概念的中铁阅湖，将更多目光放在生活上进行升级。

根据中国式家庭“上有老、下有小”的结构，项目更优先考虑到社区日常停留人群——老人幼童的需求，并秉承央企责任优先落地社区配套，呈现出全龄化的未来生活场景。

其一，国际标准，打造西安首个儿童综合友好社区。

作为首创性打造西安首个“综合儿童友好社区”的项目，中铁阅湖考虑到0-3岁、4-6岁、7-12岁等不同年龄段的儿童需求，根据孩子1m视角高度，按照社交、运动、教育、出行、乐学等主题，打造约1300㎡【探趣峡谷】儿童友好成长中心。

丨魔法森林实景图

丨儿童友好街区效果图

婴儿阶段的知识启蒙、学龄前儿童的模仿游戏、学龄儿童的技能培育和情景互动等等，以5大体系标准（儿童社交、儿童运动健康、儿童教育、儿童出行、儿童乐学），搭建全维“儿童友好”硬设施和软环境，在寓教于乐、寓学于乐之中让不同年龄段的小朋友都能拥有快乐成长的童年。

丨全知山谷实景图

其二，中铁乐享2.0完整社区，让生活回归生活。

孩子之外，老人作为家庭生活中另一个重点，如何在生活场景中进行关照服务？中铁阅湖给到了一个近乎满分的答案。

社区内，老年大学、社区食堂、老年康养、预约陪诊服务（社区APP预约）、老人“日间照料中心”、老人久未出门报警、萌宠之家等，让社区居住者实现“推门即遇见美好”的幸福生活场景。

丨社区食堂实景图

而除此之外，为了构筑“幼有所乐、青有所享、老有所颐”的全生命周期的完整生活，中铁阅湖也结合中铁尚都城乐享1.0服务，更参照住建部“完整社区”标准，迭代出乐享2.0完整社区。

同时，将生活所需进行前置设计，例如目前已经投入使用的社区食堂、银龄小屋、刚刚和省图签约的【全知山谷】沉浸式亲子图书馆、四点半课堂、西安首个室内恒温无界日光泳池等等，都能让人们更先一步感受到生活的部分场景。

丨【全知山谷】沉浸式亲子图书馆实景图

丨恒温无界日光泳池效果图

而未来，80%的城市服务都能在社区中得到满足。为生活构筑更多情绪价值，真正让生活回归生活，社区内未来将由中铁一局天域城服公司进行物业服务管理。

在传统物业服务的同时，它也会强化“用心管理”和“完整社区”服务，有感情有温度用心管理的物业团队，也让生活的品质化、人性化更进一步，满足舒适生活的同时解决业主身边更直接更现实的生活问题。

华为鸿蒙科技

三大科技赋能全屋智能

完整社区全龄化生活圈的运营体系之上，当住宅已经足够成熟，更跨越式的生活体验才更具吸引力。于是能看到，中铁阅湖第六代住宅升级的重点还放在对智慧生活的打造上，联袂华为全屋智能打造的全场景人文数智社区，更是颠覆传统生活理念。

运用华为鸿蒙科技，项目在智慧场景、数智社区、全屋智能三大科技维度上塑造了全屋智能互联，让更多生活场景以科技赋能，引领未来居住的新风尚。

在这里，通过科技万物互联 ，真正实现家的“最后一公里”服务。

工作日的早晨，还没出门就可以在早鸟汽车餐厅预约订餐，通过全屋智能打开电视查看新闻。

上班过程中可以通过实时定位查看家中小朋友的安全，同时还可以实时监测室内&社区老人摔倒，确保家中老幼在社区生活的安全性。

下班后，无感归家、停车场管理系统、门禁管理系统等，真正实现回家就是身心放松+享受生活的状态。

周末，约三五好友聚会，访客线上可视频预约入户，同时梯控可视对讲也确保了到访安全。保证了生活的便捷、安全以及服务生活的更多细节，从室内到室外，实现更多美好生活场景的转换。

相较于对最基础居住功能的满足，中铁阅湖做到的不只是满足而是进一步升维，让人们的生活需求尽可能得以实现，同时通过智慧化场景也让更多生活的不可能变为可能，让居住空间天花板再一次升高，更让美好生活在这里随时发生。

黄金生活圈内

塑户户观景的空中庭院

无论是聚焦“一老一幼”的完整社区还是未来生活场景现实化的数智社区，所带来的生活样本都足以奠定中铁阅湖的优势。

而让它成为年底炸场红盘的价值底牌，更进一步的还有它的地脉基因和产品本身。结合第六代住宅以人为本的产品，不难看出中铁阅湖地脉基因与产品的相得益彰。

生态、交通、教育等资源，构筑黄金生活圈

地处曲江东雁鸣湖板块，交通、教育、生态等资源环伺，地脉优势天赋异禀。

丨项目鸟瞰效果图

项目近邻刚刚开通运营的地铁8号线，与地铁5号线月登阁站不到700m，双地铁中占据唯一环线资源，出行时间尽在掌控。一路之隔的陕师大附中附小已经规划，再加上社区内规划的双语幼儿园，十二年一站式优质教育让学习无忧。

丨项目区位图

项目周边，“一河（浐河）一湖（雁鸣湖）四公园（雁鸣湖公园、西安植物园、中国唐苑、杜邑遗址公园）”环绕，推窗向东看，数百亩雁鸣湖美景尽收眼底，出门向南行，西安植物园、中国唐苑、杜邑遗址公园为露营休闲等户外游玩提供一眼碧绿的生活场景。

丨项目楼栋鸟瞰图

再加上附近的曲江创意谷、曲江新区医院、西北妇幼等等资源。一个三环内、瞰湖景、名校旁、近地铁的鼎级资源生活圈已然形成。

全维瞰景空中院，更新生活方式

这样的15分钟居住圈内，中铁阅湖在约175亩的土地上，设计出建面约112-220㎡的全维瞰景空中院，通过约6m挑高错层露台+270°全景视野，实现室内外的无界空间交融。

丨项目露台效果图

值得注意的是，项目通过全维户型设计，也融合青年追求的品质、中年追求的舒适以及三代同堂的乐享，以不同面积的生活空间，辅以完整社区的人居、服务、安全等多方面，营造超乎想象的都市生活天花板。

例如即将推售建面约143㎡的「超级」户型，为了能够给更多家庭“量身定制”，它规划三室和四室两种户型，无论是空间尺度还是功能等，都堪称优秀。

建面约143㎡的户型的三室两厅三卫设计，子母门入户设计让空间宽敞的同时使用更灵活多变。

丨建面约143㎡三室户型图

打造出南向双套房，让私属卧室空间更加阔绰，满足不同家庭成员的生活需求。露台与卧室连接，形成了更大尺度的空中“院”景，舒适感倍增。不仅可以和客厅阳台连接形成更丰富的无界生活氛围，也让生活幸福感直线上升。

建面约143㎡的四室户型中，南向约13.3m的三开间南向面宽实现了全明采光；南北双阳台的设计，一边是生活一边是享受。

丨建面约143㎡四室户型图

儿童房和书房紧邻布局，提前为书香氛围打好基础，未来无论是家人办公还是孩子学习，专属独立的书房让专注度更高，也让效率翻倍，同时外延北向景观阳台，抬头就能一览社区内外风景，忙碌之余也能欣赏一抹绿色舒缓心情。

丨建面约143㎡四室样板间实景

在中铁阅湖，我们看到的不仅是“有且优”的社区打造&配套先行的央企担当，更是以“人”的生活需求为核心。通过对产品、社区、生活的四大标准（归湖而居的全境户户空中庭院、遵循国际标准的西安儿童综合友好社区、中铁乐享2.0关注老幼的完整社区、联袂华为终端的全场景人文数智社区）塑造，营造“好房子、好社区、好生活”的更多层面。

丨项目露台效果图

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