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——【万博·广地花园】——

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项目基本信息

楼盘：广地花园观灏

面积：74-162㎡湖景二五房

梯户比：3梯5户

在售面积：96-107㎡湖景三四房

梯户比：2梯4户

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.98

物业公司：广州广地物业管理有限公司

项目简介

广地花园是位于广州番禺区万博CBD核心区域的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置和丰富的生活配套，成为该区域最受关注的楼盘之一。项目占地26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，容积率1.99，绿化率高达37%。该项目的住宅包括约74-162㎡的湖景二至五房，精装交房，并以其精致的园林景观、完善的配套设施和便捷的交通系统吸引了大量购房者。作为一个高端社区，广地花园不仅满足了人们对居住品质的追求，还兼顾了周边配套和生活便利性。

广地花园位于广州番禺区万博CBD核心位置，周边汇聚了丰富的商业资源。万博CBD是一个由政府与房地产企业共同投资建设的千亿级商业区，未来将成为广州新的金融与商务中心。项目周围的万达广场、天河城百货等大型商场为居民提供了便捷的购物体验。此外，地铁7号线、22号线和18号线等多条地铁线路已开通运营，项目的交通十分便利，能够快速连接广州其他核心区域。

广地花园位于珠江新城、琶洲会展中心和万博三大CBD的中轴线，坐享区域内最为成熟的商业与城市配套。项目周边有多个大型商业中心，如万达广场、天河城百货、海印又一城等，提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。此外，项目内自带商业综合体，能满足住户日常的购物需求。独特的湖景房设计和高品质的社区环境使得广地花园成为众多购房者的理想选择。

广地花园的生活配套十分完善。教育方面，小区附近有星执学校和明德广地实验学校（包含小学和初中部），为业主子女提供了便捷的教育资源。小区内还建有公立和私立幼儿园，方便了年轻家庭的子女教育需求。医疗资源同样丰富，项目对面即为番禺区第二人民医院，周边还有妇幼保健院和番禺中医院等三甲医院。商业设施方面，除了项目内的商业综合体，还有万博CBD等大型购物中心，极大地丰富了业主的日常生活。

南驰集团，深耕广州28载，是一家根植广州的本土房地产开发和管理公司。

目前已在广州市区（荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域）开发了十多个高端楼盘。

自1995年成立以来，南驰集团见证并参与了广州日新月异的城市建设，集团理念是在推进城市开发的同时，为广州人居带来高品质的体验，矢志打造城市高品质物业运营商，引领城市发展走向新里程。

户型鉴定

广地花园提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。包括建面74㎡至162㎡的二至五房户型，其中86㎡、96㎡、100㎡的湖景三房较为受欢迎。各户型设计注重南北通透、空间利用率高，尤其是湖景房设计，最大程度地提升了住户的居住舒适感。南北对流的设计不仅增强了室内通风效果，还能够最大化地利用阳光和景观，增加了居住的惬意感。

高实用率户型

约76-162㎡ 改善舒适型楼盘！

建面约74m²轻奢两房

为精致生活家代言

广地花园·观灏，生活美好家，注重品质，更注重每一个看不到的细节。精造建面约74m²轻奢两房，层高3.15米，实用率超80%以上，是万博买家的上车佳选。

(户型示意图)

建面约162m²奢华五房

尊享从容醇厚生活

广地花园·观灏，精心考究建筑与空间的朝向布局，筑就建面约162㎡奢华湖景双主套五房，适配全龄段买家，一家三代人都能拥有相对独立的空间，理想生活莫过于此。

(户型示意图)

建面约122m²舒适四房

实力诠释舒居生活

广地花园·观灏，以舒适人居为基点，以极致体验为核心，打造建面约122㎡舒适四房，匠心构建一方难以复刻的理想人居。

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