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中信城开•红树湾
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中信城开•红树湾

基础资料

开发商：/佳兆业/深圳市航运集团有限公司/中信

地址：深圳市福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

占地面积：0.94万㎡

总建面：6.66万㎡

产权：70年(19-89年)

总户数：397套（安居房24户）

面积：59-78-143-233㎡1-5房

车位比：340个 1:0.85

梯户比：两梯两户/两梯三户/H座2梯6户

价格：单价9-12.6万

交楼标准：精装

物业公司：佳兆业美好集团旗下深圳市航总物业管理有限公司

物业管理费：7.8元/㎡

容积率：4.7

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：71-73%

楼层高：15层

栋数：2栋10座

水电：民水民电

学校：福苑小学，福田外国语南校区，福田第八幼儿园

在售总价：单价8.2-12万

94-103㎡2房1卫820-900万单价：8.2-10万

104-119㎡3房2卫870-1400万 单价7.9-12万

134-142㎡4房2卫1600-1800万 单价11-12万

207-233㎡5+1房5卫3160-3760万 单价15-16万（4套顶复）

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深圳中信城开红树湾学位？中信城开红树湾附近有什么小学和中学？深圳中信城开红树附近第八幼儿园（距离项目约350米）；小学，如深圳市福田区益田小学、新沙小学、新洲小学、荔园外国语小学（水围校区）、福新小学等；中学，如深圳市福田外国语高级中学、深圳市第三高级中学（初中部）、红岭中学石厦初中部、深圳市益田花园学校、石厦学校（中学部）等。附近的学校有福苑小学（公办），以及福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）。

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中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。

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红树湾主推户型为79-143㎡单，共397套房源，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。

中信城开红树湾户型图鉴赏：

A02户型76平2房2厅1卫：户型点评房间和客厅朝南向，采光充足湾际视界约5.8米开阔观景阳台，俯瞰红树林自然生态动静干湿自然分离，生活有序互不干扰郎阔双厅设计，开启美好家庭欢乐时光

F01户型93平3房2厅1卫：户型点评客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足宽景竖厅，空间开阔的湾际礼遇主卧独立卫生间，隐私雅奢生活动静干湿分离，生活有序互不干扰

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G01户型112平3房2厅2卫：户型点评客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足主卧独立卫生间，隐私雅奢生活全屋飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景动静干湿分离，生活有序互不干扰

C03户型134平4房2厅2卫：户型点评方正紧凑格局，合理精研每一寸空间独立私家书房，闲暇徜徉书海诗山约6.6米宽阔景观阳台，俯瞰红树林自然生态客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足主卧飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景

项目交通：2021年10月28日地铁3号线南延线福保站正式通车。项目距离地铁口约1.2公里（根据百度地图测距）

目前规划的地铁22号线正在公示阶段，线路规划从福保通往观澜，从规划站点来看，项目或靠近本地铁的福保西站（以官方公布为准）

项目教育：航运·红树湾所在位置，根据目前福田教育局的学区划分，小学学区为福苑小学，中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园是福田区第八幼儿园。（具体学区划分以教育局公布为准）

其中，项目离幼儿园最近，到福田外国语南校区学校有2.4公里的距离，步行需要35分钟（数据参考自高德地图）

项目商业：项目自带有商业裙楼，周边有天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等等。

生态配套：项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。部分中高层户型还可看深圳湾海景及红树林湿地景色。

福田片区发展机遇

从地理位置上看，项目紧邻福田CBD，北侧为香蜜湖金融中心； 东侧为平安大厦、会展中心、市民中心； 西侧是车公庙枢纽中心，南端是口岸，区位上讲是真正的福田中心区！

作为深圳市中心城区， 福田拥有全国含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD， 以及国家级科技创新平台 —— 河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点， 福田将以河套深港科技创新合作区 ， 香蜜湖新金融中心 ，环中心公园活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ，突出科创、金融、时尚 “ 三大产业 ” ，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区 ，“ 三大定位 ” ， 奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局， 启动全面建设 ， 社会主义现代化典范城区的新征程！

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。

近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界 500 强总部企业增至 4 家，占全市的一半。 2020 年，福田金融业增加值首次超过 2000 亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

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