欧洲移民倒计时！2025年请抓紧时间！

众所周知，现在越来越多的家庭与个人，都将移民纳入未来规划的重要方向。而如今，随着各国移民政策的急剧变动，风云变幻，尤其是欧洲，“投资移民计划” 的存废问题，一直是舆论场中的焦点，争议之声此起彼伏，从未断绝。

比如西班牙就在去年迎来了多项政策变化，年初时，西班牙政府宣布将彻底废除临时居留持有者每年必须在西班牙境内居住满183天的硬性规定，一度让西班牙学习、工作、还是拥有家庭团聚或其他非盈利性居留的人，都无需完成居住要求限制。

随后年底了，话锋一转，西班牙就出台了新的《外国人条例》，其中主要涉及到缩短办理时间、简化申请要求、非盈利居留续签政策修改等方面的政策更新，尤其值得注意的是，此项政策针对非盈利续签要求进行了修改，重新增加了每年183天的居住要求，并定于今年5月20日正式实施。

与此同时，本月初，西班牙《国家官方公报》宣布将于2025年4月3日起正式废除“黄金签证”政策。未来无论是投资50万欧元的房产，200万欧元西班牙公共债务证券还是投资100万西班牙资本公司的股份股权，以上只要是通过投资获得西班牙黄金居留身份政策都被废除，意味着西班牙投资移民相关的黄金签证正式落下帷幕！

而西班牙这一系列“组合拳”，在欧洲并不罕见，可以算得上是大势所趋。

去年底，据《匈牙利公报》公开信息显示，匈牙利政府宣布取消了访客投资者计划（GIP）中50万欧元直接购房投资的选项。这一政策调整引发广泛关注，购房选项的取消意味着匈牙利投资移民只剩两条途径，也反映出政府进一步向投资基金模式倾斜。

从这一政策的细则来看，未来移民匈牙利，大概率只能通过投资投资25万欧元购买匈牙利国家银行；发行的房地产基金份额；或者捐赠至少100万欧元给匈牙利非营利组织，用于教育、科研或艺术支持，相比其他欧洲国家而言，这类项目的移民门槛相对较高。

与此同时，去年9月之后，希腊也进一步提高了移民门槛限制，宣布正式进入“三轨并行”新时代，即核心地段要求80万欧投资额，限1套房，120平以上；偏远地区可以40万欧投资额，限1套房，120平以上；不限区域、不限位置的25万欧商改住或者文物建筑修复项目。

希腊新法颁布，意味着旧政的房产投资门槛基本迎来了全面上涨！这次的重大转变，可能会带来整个房产市场的格局变化，对希腊的可持续、可平衡发展带来深远的影响，未来投资希腊时的投资者，势必要抓紧时间了，因为谁也说不准，今天入手的项目，会不会就是下一个涨价的风口。

而在此前，从爱尔兰投资移民关停，到葡萄牙购房移民全面关停，再到马耳他今年1月1日开始永居移民全面涨价，众多欧洲国家都不约而同选择了收紧移民政策……

不得不说，现在的欧洲就像是在赛跑，看谁跑得更快，抢先一步把门给关上。

未来，想要移居欧洲，就看谁能快人一步抓住机会了，真正意义上的“拼手速”、“拼网速”……

看到这，您可能会问了，如今欧洲是否还有高性价比的项目可供选择？是否还能赶在全面关停之前，抢先移居欧洲？

综合各个国家的移民政策而言，基本上都或多或少地在收紧政策，要么关停，要么涨价，因此，百分百完美匹配所有人的移民项目，基本上是不存在的，只有找对移民专家，根据自己的基本情况、自身需求进行针对性匹配，找到非常适合自己的移民项目。这里给大家介绍一些比较常见、热门的移民项目，相信大家了解之后能有一个初步的了解。

“上帝关上了门，总会留下一扇窗”

就拿希腊来说，虽然旧政的投资金额全面涨价了，但商改住或者文物建筑修复项目现在也受到了越来越多的人的认可，因为投资这类项目，不仅可以维持以往的25万欧元的投资金额，还可以在希腊内不限区域、不限面积选择项目，同时，这类项目可以保留原有楼梯结构，相对节省建筑时间，交付周期也缩短了。

而且，希腊官方是非常人性化的，不是说“一刀切”关停，随后就完全不闻不问了，在去年底，希腊国民经济和财政部新闻办公室就正式对外宣布了一项重要决定：原定锁定旧政过户的时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日，这意味着只要投资人在这个时间结点之前完成购房合同的签署及过户手续，就可以锁定希腊旧政，由此可见，希腊政府会对自己的每一项政策都负责到底，对有贡献的投资者群体，也会真实考虑他们的需求和意见，出台相应的利好政策。

此外，葡萄牙的黄金签证也是非常值得了解的，虽然前两年葡萄牙的购房投资移民被关停了，但葡萄牙也是留下了一个非常好的赛道——50万欧基金投资移民，不需要语言、学历、背景、资金来源解释，就可以凭借投资，一家三代实现申请入籍葡萄牙，享受欧盟的医疗、教育、养老等公民福利，甚至是通过E1/E2签证跳板美国！

而且，葡萄牙的政府也是非常人性化的，2025年1月15日起，葡萄牙移民局AIMA正式开放黄金签证申请的文件更新通道，并加速处理积压案件！同时，AIMA也明确表明，将在2025年夏天之前完成所有积压案件的审理。这意味着，从2025年1月15日起，黄金签证的审批速度将大幅提升，所有申请人将受益于这一政策的改革！

总的来看，目前欧洲移民全面收紧是大势所趋，而还是会有一些优质项目还有一些机会可以抓，不过，现在的移民政策更迭非常快，谁也不敢保证这些优质项目会不会在“明天”，迎来全面涨价、移民门槛全面提升，甚至关停，因此，现阶段抓紧时间抢占先机就显得尤为重要。