◈保利·西郊和煦』官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧

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Shanghai Songjiang Poly West Suburb Hexu Sales Office Tel: 400-805-1055 Project Description: Songjiang Dongjing Quality new house

上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055项目简介：松江洞泾 品质新房

What's New: Selling well

最新动态：正在热销中

Regional plate: Songjiang Dongjing

区域板块：松江洞泾

Product introduction: Launched the building surface of about 96㎡ bungalows

产品介绍：推出建面约96㎡洋房

️ Business facilities: Tongle Business Square, Huijing Business Square, Dongjing Future Bay TOD (under planning), Ecological Science and Technology City TOD (under planning)

️商业配套：同乐商业广场、汇泾商业广场、洞泾未来湾TOD（规划中）、生态科技城TOD（规划中）

Transportation: Line 12 West Extension Line, Line 9 Dongjing Station

交通配套：12号线西延伸线、9号线洞泾站

Surrounding schools: Songjiang Dongjing School (nine-year system), Songjiang Sijing School and Hua 2009 system (lottery number required)

周边学校：松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）

Lot 1

1地段

West suburb of Poly Hexu Sales Office Tel: 400-805-1055

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Shanghai Songjiang Poly West Suburb Hexu Sales Office Tel: 400-805-1055 Traffic, the project near the 9/12 line west extension (under construction) double track intersection.

上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

At present, the western extension of Line 12 is accelerating, and it is expected to open trial operation by the end of 2027.

目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。

Line 12 extends west in Songjiang from G60 Yunlong along Shenzhuan Highway, east-west through Dongjing, with stops at Husong Highway and Liuwu Highway, and intersects with Line 9 at Dongjing Station.

12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

示意图，仅供参考

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自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

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商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

洞泾未来湾TOD效果图

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教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。

2产品

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上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

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上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

效果示意图

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

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上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。

售楼处实景图

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在售96平户型图如下：

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// 玄关

复古灵动的空间

△轴测图

玄关，似乎创造出了一种新的美感。拼花砖宛如一幅浑然天成的艺术画卷，几何纹路在磨砂的质感中流转，映衬出别样风情。

为弱化玄关门洞水池区异形结构的冲突，设计师引入不规则切割的自然感老木头柱子，形成了一个既有设计感，又具有创意性和舒适感的空间。

// 厨餐厅

社交烹饪，无边界互动

△轴测图

原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

西厨区，兼具收纳功能，可放置洗碗机、冰箱、烤箱、咖啡机等电器设备，方便屋主备餐使用。

三米的岛台，链接公共区域，同时充当了烹饪社交功能，屋主在此备餐时，可以和客厅或书房里的另一半互动，在这里，烹饪不再是孤独的味觉秀，而是一场可随时上演的浪漫约会。

// 书房

灵活自由，释放工作压力

书房是屋主的常待区域，中间钢架结构的悬浮书桌，设置了两个办公位，一个在书桌区，另一个则在阳台靠窗区，考虑到屋主的职业属性，常年需要久坐，对于脊椎腰椎不太友好，升降桌的巧妙设计增添了工作舒适度，屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，释放压力。

原先特别长的走廊，设计师将书房侧墙拆除后，做成了两个拱形门，未来感几何模块的吊灯来自于阿基米德。

走廊成为屋主的私人艺术长廊，弧线几何结构展示区成为他们收藏乐高、手办、游戏卡带和书籍的绝佳场所。这个设计不仅提升了空间的艺术性，也满足了屋主对文化和娱乐的热爱。

// 客厅

开放生活，恣意享受

△轴测图

艺术的精髓在于细节的诠释，客厅不仅注重空间布局的合理性，更将自然元素融入每一处细节。悬浮书台的另一方，屋主可一人坐在书房内侧，另一人在客厅外侧，两人可以在此处一起搭乐高，互动交流。

主沙发与阳台紧密相连，让充沛的自然光线洒满整个空间。Roche Bobois麻将沙发则是这个空间的亮点之一，满足了年轻夫妻对开放生活方式的追求。灵活拆卸的垫子，可以根据需要随时调整坐姿，生活更多样化，更具趣味性。

副位的Ligne Roset沙发座椅，可以尽情舒展身体，享受独属于自己的宁静时光。无论是阅读一本心仪已久的书籍，还是和家人朋友一起聚餐聊天，这里都是放松身心的绝佳选择。

// 卧室

空间释放最大化

△轴测图

卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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