广东
保利·琶洲四季
保利·琶洲四季营销中心电话：400-809-2191
保利·琶洲四季售楼处电话：400-809-2191
保利·琶洲四季售楼处电话：400-809-2191项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
基本信息
项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）
占地面积：约72000m²
建筑面积：约13.4万㎡
总栋数：5栋
总户数：924户
容积率：4.0
绿化率：24.29%
停车位比例：1:0.69
物业费：4元/㎡/月
物业公司：保利物业
产权年限：商业40年
预计交楼时间：2026年12月
层高：单层3.5米，总层高35层
梯户比：3梯6户
首推产品：105-145㎡滨水平层
交付标准：带精装修
项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面
项目效果图
【保利琶洲四季】深度分析
No.1
板块规划：
01
最强规划
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
琶洲CBD是继珠江新城之后广州的又一座全国十强中央商务区。
定位为人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心区域，吸引了包括阿里巴巴、唯品会、丸美总部等超过3.5万家企业的入驻。区域内有41座重点项目，形成以会展、商贸、总部经济和数字产业为主的综合经济体。
【保利琶洲四季】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
交通快捷
项目距离8号线+4号线万胜围站约400米
- 地铁：步行至万胜围站约400米，可快速通达琶洲西区及金融城。
- 公交：周边设有多个公交站点，如万胜围地铁C口公交站、万胜围有轨电车公交站等。
- 自驾：通过新港东路、科韵南路等主干道方便连接城市其他部分；未来将建成的车陂路-新滘东路通道二期将进一步提升出行便利性。
【保利琶洲四季】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
公寓本身不配备学区资源，但其设计满足了年轻专业人士对于居住空间的需求。
周边有金碧第一幼儿园琶洲园区、六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校、广州航海学院（琶洲校区）等多所重点校区；
【保利琶洲四季】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
社区配套
匠心精筑高端品质社区！
- 自然景观：紧邻黄埔涌，享有宁静舒适的居住氛围；高层住户更可享受东北方向珠江美景以及南部万亩果园的绿意盎然。
- 休闲设施：项目自带轻奢会所等功能空间，满足业主日常娱乐需求。
- 商业配套：毗邻万胜广场、保利广场两大成熟购物中心，加上A地块内规划中的商业设施，提供丰富的生活购物选择。
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【保利琶洲四季】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
高实用率户型
约86-225㎡ 改善舒适型楼盘！
样板间实景图
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