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空间 —— 含金量

<新规住宅生活时刻有惊喜>

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知识城首批全南新规住宅

约20%阳台赠送+约800mm飘窗最大化赠送

LDKB一体化升级、270°环幕飘窗、N+1的户型设计...

以均超100%的高实用率家庭场域

领略更舒适的居住体验，更大尺度生活空间

和更多元的空间功能

空间的含金量，源自更多的获得感

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76㎡/89㎡3房产品适合2口夫妻及3口之家

109㎡、120㎡等4房产品适合二孩家庭及三代同堂家庭

142㎡产品适合3孩家庭以及三代同堂家庭

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▲实拍图

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布局 —— 生命力

<全南布局生活自有阳光青睐>

广开·云翰

总建面约23.1万㎡，35%绿化率

人车分流，整体车位户配比为 1.34辆/户

13栋楼体，均采用点塔式全南布局

2.5低容积率带来敞阔院落享受，保证私密性

让阳光、清风为日常生活注入能量

高定体验，献给每一个热爱生活的你

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▲效果图

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建筑 —— 格调感

<空间美学生活是一门艺术>

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用现代设计手法演绎传统“魁元金绶”理念

造型优雅，内涵深刻，彰显世家风范

对标豪宅，6mm Low-E玻璃与铝板等新材料结合设计

透光性好，防尘且美观，保温、干燥、密封三位一体

保温材料为拚塑聚苯设板计值80厚，施工值100厚

导热系数为0.030

抗震设防烈度为6度0.059，等级分别为二级、三级、四级

高要求、高质量保障家庭住房安全

全新建筑美学体系，尽显时代生活腔调

▲效果图

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广开·云翰

<全南新规华附为邻>

广开·云翰，占位知识城南起步区核心，与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），“新规”加持，是广开控股在中新知识城打造的又一“云”系标杆作品，具有得天独厚的自然资源和区位优势。

▲效果图

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项目造园灵感源于传世名画《千里江山图》，结合当代设计理念将东方山水、书院人文融入一园之中，为知识城奉献一座理想书香华府，带大家走进当代东方人文生活美学空间。

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▲实拍图

项目坐拥3KM全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地图测绘），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯；绿地缤纷城等三大商圈环绕，周边有中山六院知识城院区（预计今年底营业）等成熟医疗配套。同时内部还有约5100㎡底商（在建）、下沉式泳池等臻贵配套。

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▲实拍图广开·云翰售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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广开·云翰为知识城片区首批新规住宅产品，建面约76-142㎡三至五房，户户全南向大面宽产品，三至五开间采光，高拓展灵动户型，项目火爆热销中，恭迎前往云翰营销中心详询~

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢

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