◈普陀金茂府售楼处|普陀金茂府官方网站：少量房源抢购中

想象一下，在上海这座繁华都市中，有一个被绿意环抱、科技智能的家园——普陀金茂府，正静静等待着尊贵的您。这里，不仅有豪华的配置、细腻的设计，更有绿色理念与科技生活的完美融合。每个角落、每个细节都透露出匠心和品质，普陀金茂府正在重新定义上海主城区的豪宅生活。

显而易见，金茂府系的口碑已经成为业内的佼佼者，从大宁金茂府到普陀金茂府，每一次的升级都在为城市居民构筑梦寐以求的家。不论是典雅的STARRY循光车库，还是采用进口材料精心打造的入户门廊，每一处都彰显着对生活品位的追求。业主在这里不仅能享受到高品质的生活，还能感受到那份归属感和尊贵感，普陀金茂府，正成为城市中的一个亮丽名片。

——普陀金茂府官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）——

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“最新消息

普陀桃浦「普陀金茂府」

正在热销中！

剩余在售建面约107-180㎡三房四房！
新增升级五恒系统

(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)

12大科技系统

再一次赋新人居标杆

每日沪房网签快报丨展开动画

项目推荐 ·理由

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

作为上海城市建设的引领者，金茂的每一步都与上海城市发展同频；深耕上海20多年，从金茂大厦到金茂北外滩到大宁金茂府，再到现在的普陀金茂府，金茂的品牌与品质也备受市场认可和追捧，吸引了众多忠实的金茂粉。

作为金茂与上海同频发展的赋能之作的普陀金茂府，从目前持续热度及未来城市价值来看，爆款潜质已经显现。

以上数据来源于链家网

作为品质人居缔造专家，金茂始终坚持科技品质打造的经典产品，也都成为标杆，在上海，金茂府的板块价值撬动能力被时间所验证，普陀金茂府将再次引领桃浦智创城核心区人居品位的迭新与升级。

据链家平台数据显示：

静安大宁板块二手房均价约9.7万元

大宁金茂府二手房均价约13-15万元

虹口凉城板块二手房均价约7.2万元

虹口金茂府二手房均价约14.9万元

普陀金茂府也将成为撬动板块价值的引领者和启动者。

01.

高级别的立面 绘制城市靓丽天际线

与国际先锋作品对标，普陀金茂府的建筑立面形象，延续了金茂产品的现代都会风格，运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧，最大限度的为居住导入足够的自然光与景致。

普陀金茂府外立面实拍图

项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2层以上外立面采用铝板材质。香槟金色与古铜色的整体配色，更加彰显高端社区的奢华感与品质感，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。

02.

高水准科技人居，FREE+科技系统全面运维

金茂府“系”产品之所以“所到之处、风靡一城”，绿金科技系统功不可没。普陀金茂府引入的“分户式科技系统”无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新。由此看出，这不仅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技术，擎领峯层人居健康生活的表达公式。

面对理想人居的智慧化升级，金茂深耕科技领域，每一次新的变革都将颠覆传统的生活方式，基于金茂十二大科技的FREE+科技系统，普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。

普陀金茂府科技样板房谍照

在普陀金茂府的生活中，所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体。且项目采用空调地暖两联供系统，满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗，给业主带来健康、舒适的生活环境。

03.

高品质的园林，营造新东方主义园林意境

PARK IN新东方主义实景园林的开放是一种探索，也是一种创造。普陀金茂府毗邻桃浦中央公园，在得天独厚的区域环境优势下，把社区融入整个城市公园系统之中，旨构建一个无界的社区公园，将公园引入社区生活，以“景在园中 园在家中”设计理念，将东方园林意境与当代审美相融合打造新东方主义园林生活实景。

普陀金茂府园林景观实景图

在空间规划上，PARK IN新东方主义实景园林突出体现人无我有的景观规划：大花园、大视野、大间距、绿量大等特点。提出：“四庭拥九,宅一谷串多境”的设计理念，动静结合，在宽阔的宅间为业主打造四个主题体验空间，让社区里四季金彩绽放。

如果说园林中动态“力”的代表是植物和水，那么静态“力”的典型代表是景石如同阴阳八卦，相辅相成。PARK IN新东方主义实景园林于美学艺术的景仰中，在山、水、林、石、径的自然中画境和，鸣心灵深处；营造一种轻松度假的体验、一种融于大山大水的氛围。

不出城廓而获山水之怡，身居闹市而有林泉之趣。以绿色、科技、艺术为底色，让每一位菁英人士尽享致美生活。

桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市发展目标一致，借城市发展之势，更能成就板块未来价值。

智创城核心区及桃浦中央绿地的国外规划团队，及对标美国曼哈顿、英国海德公园等。由此可见，公园城区的生态示范区的未来规划有着更强的想象和成长空间。

作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，此次，普陀金茂府推出的两栋产品必将成为买方市场的又一重磅焦点。

稀缺约180㎡大平层&爆款

约107㎡三房产品，收官登场

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。

普陀金茂府约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后38席大户型产品，占位主城中轴「中心位」，一线园林景观环绕，是当之无愧的藏风纳水的城市贵脉。中环内稀缺科技住宅，值得竞藏！

项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。

五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。

四房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！

收官加推楼栋6#

普陀金茂府约180㎡6#楼稀贵大平层位于小区正C位，坐享小区中央景观轴；打造了超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府约180㎡户型独一无二的价值。

107㎡ 三房“六边形战士”，精致每一寸空间

普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不只源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。

作为懂居住需求的作品，普陀金茂府约107㎡户型在功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。

收官加推楼栋7#

另外，7#楼位于小区中轴位，地理位置佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有，不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。

桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市发展目标一致，借城市发展之势，更能成就板块未来价值。

智创城核心区及桃浦中央绿地的国外规划团队，及对标美国曼哈顿、英国海德公园等。由此可见，公园城区的生态示范区的未来规划有着更强的想象和成长空间。

桃浦智创城板块规划图

目前，桃浦智创城核心区域约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设。

在寸土寸金的稀缺主城土地之上，普陀金茂府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，宜居价值堪比纽约中央公园旁ONE57、伦敦海德公园壹号,据悉还是由美国高线公园的同款设计团队打造，宜居、度假价值指数很高。

交通方面

优越的地段难以复制，核心区域的高品质生活同样难以复制。桃浦智创城正在全力打造国际化社区，所在的核心区域，环聚各种优质资源，足以兑现高品质国际化生活。

普陀金茂府区位图

中外环交通枢纽，未来三条轨交环绕。项目临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线金昌路站（信息来源：上海市人民政府网站）。

商业方面

商业方面静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。

此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的国际生态宜居圈。

教育、医疗方面

全龄教育和医疗资源加持。上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校等高质量教育资源都在区域内，可满足全龄教育需求；上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源近在一旁，时刻为健康生活保驾护航。

此外，智创城区域还规划有教育用地和医疗用地，将引入九年一贯制学校和高能级医疗中心。（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

河北制造的地铁列车首次在天津投入使用，为滨海新区的交通带来了新变化。中车唐山公司研发的这批列车采用的是6辆编组的铝合金A型车厢，具备大载客量和高配置，每小时可达到80公里的运行速度。这一里程碑式的合作项目体现了津冀之间在轨道交通上的紧密合作。

值得一提的是，这些列车不仅由天津中车唐车公司设计，还在天津进行了整车的组装和调试。这样一来，不仅确保了列车的交付质量，同时也彰显了天津在轨道交通领域的制造实力。车厢内还贴心地配置了电子地图和USB接口，方便乘客为移动设备充电。

滨海新区B1线是天津市区的骨干交通线，连接多个重要交通枢纽和商业金融区，完善了城市的综合交通网络。这条线与其他轨道交通线的互联互通，使得市民的出行更加便捷。

天津滨海新区B1线路的开通，不仅是河北制造能力的体现，更是津冀协同发展的一大步。这一项目不仅在技术上实现了创新突破，同时也为区域经济带来了新的活力。随着城市化进程的加快，轨道交通的重要性日益凸显，而B1线的出现，无疑为天津的交通发展打开了新局面。

此外，这条线路的出现为沿线的居民和上班族提供了更加便捷的出行方式，缩短了通勤时间，提升了生活质量。车内的现代化设计，如电子地图和USB充电接口，也体现了对乘客需求的人性化考虑，进一步提升了乘车体验。

津冀合作在轨道交通领域的成功，不仅为两地带来了实质性利益，也为全国其他地区的合作发展提供了有益的借鉴。期待未来能有更多这样的好项目，助力区域经济的共同发展。