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龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

项目介绍

基础信息

金光华圳央墅区
建面约85-175㎡湖山臻装大宅
建面约221-240㎡湖景别墅
基础指标：
占地面积：约10万㎡
建筑面积：28万㎡
容积率：1.98
绿化率：60%
三期高层层数：总高31层，层高3米
梯户比：2梯3户或2梯4户

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三期高层价值点

1. 双地铁口10+21号线南坑站，2站直达福田孖岭

2. 深国际华南数字谷CBD中心，占地60万㎡涵盖住宅、写字楼、商业+占地20万㎡龙岸四期

3. 仅1.99容积率、60%绿化率、6万㎡山水园林墅级小区

4. 豪宅建筑品质，铝板外墙

5. 户户朝南/户户园景/南北通透，32层2梯3/4

6.超高使用率100%+

7.优质教育配套（潜龙附属幼儿园 / 九年制华南实验学校）

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交通配套

①五轨道，光雅园站+南坑站双地铁口，项目北门直线距离340m到达光雅园站；5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中，25号、27号线即将开工，约15分钟高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

②双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

③民乐路，民乐路（华南路-五和大道段）东段已开通，2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

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商业配套

项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。

教育配套

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。

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户型鉴赏

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