嘉定嘉隆国际2025年官方发布：一文读懂嘉隆国际上海优缺点!

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嘉 隆 国 际

核心卖点

1.公对公可抵税，可居住可办公

2.总价低，用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。

3.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达120～200平！

4.交通潜力，上海地铁〈嘉闵线〉去年开工建设，站点距离约百米！地铁一通，黄金万两。

5.现房，即买即住。采用全框架结构，可随客户喜好分割 设计装修。

2021年6月28号，备受上海嘉定和太仓人民所期待的嘉闵线迎来了历史性时刻——嘉闵线正式开工！

嘉闵线开工现场

嘉闵线并不是真正意义上的地铁，而是一条市域铁路。市域线全程采用动车组，最高运行时速 160 公里。

这里可以做一个对比，上海目前除了11号线以外，所有地铁线路的时速均为80公里，而11号线也仅在南翔至马陆之间的速度能达到100公里。嘉闵线的速度足足是地铁的两倍。也就是说，同样的距离，乘坐嘉闵线的时间要比地铁短了一半。

嘉闵线是上海市域网络中南北向的骨架线路，途径嘉定区、闵行区，北延至太仓，是链接南北的大动脉，该项目建设对推动长三角地区交通基础设施互联互通、促进虹桥国际开放枢纽发展、完善本市轨道交通网络、改善地区交通出行环境具有重要作用，一旦嘉闵线开通运营后，最大的利好就是大虹桥、嘉定、以及闵行，对于板块的价值提升都将是一次跨越。

根据规划，嘉闵线将在徐行胜竹路设新成路站（暂定名），7站直达虹桥生活圈

嘉定区50年商墅不限购通燃气

嘉隆国际有天有地有花园

建面约169-189-249㎡

总四层（地上三层 地下一

均价3-3.2万/㎡总价498-750万

赠送地下室，双车位，3个露台和花园

赠送面积120-200㎡仅余2套

嘉隆国际位于嘉定区徐行汇源路288号，处于嘉定高科技园区，南面是汇源路、北面是宝钱公路、西面是胜辛北路、东面紧靠开发区管委会，项目总占地面积约69000㎡，总建筑面积约200000㎡， 集普通住宅。商墅。商业。五星级酒店与多元化商业为一体综合性项目。

基本信息：水费5元/吨，电费白天0.82元，晚上0.41元/度。燃气费：3.79/m3，得房率150%，物业费4.5元/㎡/月，总户数：174，可售房源18套。

便捷交通+产业

随着轨交嘉闵线、S7高速二期、S22高速、沪苏通铁路、北沿江高铁等一大批重大交通设施项目相继落地和开工，徐行镇迎来了千载难逢的发展机遇。

“十四五”期间，徐行镇作为嘉定新城规划中的北部重镇，依托S7道路建设工程和嘉闵线站点及沿线综合开发项目，将打造一个功能完备、品质一流、特色鲜明的生态宜居新市镇。

其中S7二期设置双向6车道，在徐行设有胜竹东路（徐行南）和宝钱公路（徐行北）2个上下匝口；沪通高铁（规划中）也将在徐行设站，可快速通达长三角城市。

S7二期工程

项目还地处张江高科·嘉定园区正中心，周边为总部基地，高端办公楼群林立，5公里范围内高科技企业总部、中科院国家战略科研单位等共2000家，其中含世界500强企业50家（并快速增长中），

随着优质企业和高端人才的落户，一大批高品质的民生配套项目也将在徐行新市镇开建。到今年年底，5万平方米的大型商业综合体将结构封顶，华师大第五附属学校启动建设。上海中医院大学附属中医医院、市民体育中心、文化创意园等功能项目也已进入规划中。

去年开工建设的徐行镇社区卫生服务中心，投资约1.2亿元，总建筑面积1.43万平方米，建成后，区域医疗服务能级将大幅提升。

区域核心商圈环抱整个项目，未来5年园区内精英人才将达到20万以上，徐行镇将腾飞蝶变。

项目正是处在嘉定北部价值低洼的核心地段，现在身处这样的优质区域内，有极大的增值潜力，想不升值都难。

高端产品+天然氧吧

项目南临20000平方中央公园，北临河，比邻高尔夫俱乐部，F1赛车场，赛马场，古镇，上海最大的湿地公园，尽享高端奢华生活。

嘉定中央公园

嘉定湿地公园

项目绿化率40%，小区内自带儿童游乐场，球场，漫步跑道等设施。项目自带五星级豪生酒店，7000平大型商场。周边有四星级假日酒店，上海师范大学等。

小区实景展现

169㎡户型鉴赏

189㎡样板间视频鉴赏

日月光中心广场信业购物广场

249㎡户型鉴赏

样板间图片鉴赏

成熟配套

交通方面：项目距离G15沈海高速朱桥出口1.2km。距离地铁11号线嘉定北站4km，另有公交51，56路，71路，有轨电车S1号线，以及小区专车直达地铁嘉定北站。

嘉闵线（建设中）通车后，距离项目仅约600米

商业方面：项目本身自带1.2万方综合商业配套外，紧邻占地18亩政府配套商业街，南部150米处多家高端餐饮及24小时便利店，不远处有信业购物广场、日月光中心等综合商业体。

医疗资源方面：上海嘉华医院、上海嘉定区中医医院、上海嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属医院。

教育资源方面：上师大天华大学、朱桥学校、上海英澳新国际高中、高桥中心学校、嘉定区朱桥幼儿园。

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