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终于判了!皇后区非法占屋者监狱“占”两年

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近日,皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)宣布,因非法侵占并出租一栋位于法拉盛的单户住宅,布莱恩·罗德里格斯(Brian Rodriguez)已认罪,并将在2025年3月28日的宣判中面临两年有期徒刑及五年刑满后监管期的刑罚。这起案件不仅为房主讨回公道,也促使纽约州立法修改有关非法侵占的法律。


案件源于2024年2月,房主安达洛罗(Adele Andaloro)在例行检查其位于东法拉盛160街的住宅时,发现房屋前门锁被更换且未经她的同意。此前,她在1月21日的检查中确认房屋仍为空置,且钥匙可以正常使用。然而在2月的多次探访中,她发现房屋已被擅自占用,且出现了多名不明人士居住。


当安达洛罗质问罗德里格斯时,他谎称自己是合法租户,但无法提供任何租赁合同或相关代理人的信息。更令人震惊的是,罗德里格斯不仅非法占用房屋,还将其改装并分租给其他非法住户。


去年2月29日,安达洛罗发现机会进入房屋后,立即更换了门锁。然而,稍晚罗德里格斯强行推门进入,并报警称自己遭到非法驱逐。令人错愕的是,警方因罗德里格斯的指控,反而将合法房主安达洛罗逮捕。



此事曝光后,引发了舆论的强烈关注。《Eyewitness News》的报道和调查,不仅揭露了案件细节,还直接促成皇后区地区检察官办公室的深入介入。

皇后区住房与工人保护部门(Housing and Worker Protection Bureau)对案件展开了全面调查。根据检方调查,罗德里格斯伪造了租赁文件及相关收据,并利用虚假信息试图掩盖其侵占行为。最终,他在法院认罪,承认犯下「二级虚报事件」(falsely reporting an incident in the second degree)罪行。


这起案件不仅确保房主安达洛罗取回了其房屋,还推动了纽约州立法对现行法律的修订。

此前,纽约州法律对于非法占用房屋的处理偏向民事纠纷,导致房主即使面临侵占行为,也需耗时两年通过住房法庭解决。而新修订的法律明确定义“租客”概念,不再将非法侵占者纳入其中,使警方能够更迅速地将其视为非法入侵者处理。

皇后区地区检察官凯兹表示:“这起案件传递了一个明确的信息——任何人都不能非法侵占他人财产后声称拥有居住权。我们的目标不仅是为房主争取正义,也要起到威慑作用,防止类似事件再次发生。”

这起案件曝光后,在全球范围内引发热议,也让公众对非法侵占行为有了更深刻的认识。随着法律的修改和执法力度的加强,房主的权益将得到更有力的保护。正如安达洛罗所说:“我只是在保护自己的财产,而现在,我终于得到了正义。”

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