21个Mall！起底华润深圳商业布局，万象城还要建3座？

在深圳，每当节假日来临，大家最普遍的玩乐选择有两个：

一个是公园；
还有一个是各种Mall。

这其中又以华润商业独占鳌头。

有好友就跟我吐槽：“为什么深圳到处都能看到华润商业的身影呢？”

对此，我想说，每月逛1个华润商业，2年还能不重样。

更刺激的是，预计还有3座万象城落地深圳。

21个Mall？
华润商业正在“占领”深圳

深圳是华润商业的起点，也是重点布局城市。

据@深圳买房计划 统计，深圳运营/在建的华润商业有21个，主要分布在罗湖和南山。

通过梳理华润在深圳的商业项目，其来源主要归结于两个渠道：

一是华润置地主导开发项目。

2004年，华润第一座万象系产品—万象城在深圳诞生，经过十余年发展，如今华润商业已分布于全国各地。

公开资料显示，华润商业的核心产品囊括“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大产品线。

其中万象城定位“引领高品质风尚标杆”，聚焦城市核心区或潜力区域布局，如深圳万象城、深圳湾万象城；

万象天地定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，南山万象天地便是华润的第一家天地系商业；

万象汇定位“感受活力与热爱的聚集地”。

二是华润万象生活轻资产外拓。

如与城建集团签约合作的城建梅园项目-红岭万象汇、与合正集团签约的合正方洲项目——合正万象汇、与平安集团签约的PAFC Mall。

在城、天地、汇三大成熟商业系列之外，华润近年来还推出了多座非标准化商业体，让千篇一律的深圳商业多出一丝不同。

如主打生活美学的万象前海；
以食&家为核心的万象食家；
深圳首个户外可呼吸的商业体大运天地。

▲大运天地夜景

未来深圳还有3座华润万象城？

除了上述运营/建设中的项目，华润商业还在以前所未有的速度推进商业版图的扩张。

@深圳买房计划 统计，有15个带商业指标的华润旧改项目正在紧锣密鼓地推进中。

在这些旧改项目中，坪山的中心公园东片区项目尤为引人注目。

这是继罗湖的深圳万象城、南山的深圳湾万象城后的深圳第3座万象城。

项目地处坪山中心区，紧邻地铁14号线坪山广场站，且与坪山中心公园及“六城一馆”文化建筑群隔路相望，其地理位置之优越，不言而喻。

▲坪山万象城/效果图供参考，以官方最终公布为准

据了解，项目总占地面积约22.5万m²，拟投资额达约164亿元，规划建设集商业、商务、居住为一体的复合型创新活力中心，商业空间约12万m²，包括集中商业和开放式街区。

值得注意的是，坪山并非是近年唯一引进万象城的区域，深圳其他区对万象城同样有浓厚的兴趣。

在2022年光明区光明街道的工作计划中，明确提出了要引进光明万象城的目标。

而对于具体选址，网友也进行了猜测，预计是位于6号线凤凰城地铁站出口的光明区政府老办公楼。

从流出的信息可见，该地块从公共设施用地+商业用地拟调为商业用地+居住用地，这一变化不禁让人联想到，或许预示着该地块将采用万象城商业与润府高端住宅的模式进行开发。

而在2023年，龙岗区工信局也发文表示，将谋划建设万象城项目，并预计落地在龙城街道。

从各区政府的动作表明，万象城系列作为华润商业的旗舰品牌，正成为各区争相引进的热门选择。

你最期待华润哪个商业项目？

你觉得深圳哪里还需要增加新的华润项目？

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