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买房选层大忌:宁愿住4楼14楼,也别碰这6个楼层,缺点让人崩溃!

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买房选层大忌:宁愿住4楼14楼,也别碰这6个楼层,缺点让人崩溃!

这些年干房地产中介,看多了买房人被楼层选择坑得哭笑不得的事。

大伙儿都说4楼、14楼不吉利不能买,可我跟你们说,这都是瞎操心。

这不,前两天我就接待了一对小夫妻,非要跳过这些楼层,最后选了个更不合适的楼层,住进去没多久就后悔了。

房子么,说白了就是个住的地方,选楼层得讲究实在的。我今天就给大伙儿掰扯掰扯,到底哪些楼层真不能买。

顶楼:风景是好,就是麻烦不断

顶楼的事我可是见得多了。前几天还去看了个老房子,顶楼住户家里墙上全是水渍,天花板都发黑了。他们家夏天热得像蒸笼,冬天冷得像冰窖,最烦人的是一到下雨天就漏水,修了又漏。

去年有个客户,年轻人贪图便宜买了顶楼,现在天天跟我抱怨。电梯坏一次,他就得爬二十多层楼,累得够呛。

一楼:省事是省事,就是啥啥都不太行



买一楼的人都说图个方便,可住进去才知道烦恼多。我有个老客户,住一楼两年了,家里除了卧室,其他房间天天拉着窗帘,就怕路人往里看。

下雨天墙角发霉,夏天蚊虫多得很。最让人担心的是安全问题,不少一楼住户都装了防盗窗,可还是提心吊胆的。

二楼:下水管道的“重灾区”

要说最让人头疼的,非二楼莫属了。就上个月,我去看了个二手房,一进门就闻到股怪味,原来是楼上的下水管道老化,漏水渗到二楼天花板上了。

这不是个例。好多二楼业主都跟我吐槽过这个问题,还得跟楼上扯皮,真是烦不胜烦。



底商楼上:吵闹不断,油烟缠身

开在底商楼上的房子,便宜是便宜,可麻烦事一堆。要是楼下开了餐馆,油烟味往上飘,开了KTV,震得地板直抖。我认识个住这种房子的,说自从楼下开了火锅店,他们家就没消停过。

腰线层:美是美,就是不实用

腰线层啊,就是楼栋外面那圈突出来的装饰。住这层的麻烦可不少,雨雪天气过后,脏水垃圾都堆在腰线上头,时间长了就往屋里渗。

设备层:电梯房的“噩梦”



要说最不讨喜的,还得数设备层。平时电梯机房的噪音就不断,夏天制冷设备开起来更闹心。我认识个住这层的,说晚上睡觉都得戴耳塞。

说了这么多,大伙儿买房选楼层的时候,可得睁大眼睛。别听那些4楼、14楼不吉利的说法,真正该躲的是这些实打实的问题楼层。买房是大事,一步走错,后悔都来不及。

要我说,最好的楼层在哪呢?一般在6到12层之间,不高不低,采光通风都不错,生活也方便。当然了,具体还得看小区的整体规划和周边环境。

你们平时有什么关于买房选楼层的经历,也可以说出来,大家一起交流交流经验。

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