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多伦路老洋房“挖”出大麻烦 业主被判刑

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在上海的历史文化街区多伦路上,有一套承载着近90年岁月痕迹的老洋房,它的新主人是季某。这套281平米的住宅,原本应是季某享受生活、品味历史的港湾,却因一次不当的装修计划,引发了一场轩然大波。


2023年6月中旬,季某关起多伦路9号的大门,开始了他的装修工程。然而,执法部门频繁接到群众投诉,称季某的房屋装修存在异常。到了10月,邻居们纷纷反映,自家的墙体出现了开裂现象。


当执法人员进入季某的装修现场时,眼前的景象令人震惊。季某不仅破坏了房屋的承重墙,还擅自挖开了一个巨大的地下室。在装修材料的掩护下,地面以下被深度开挖近64平米、最深处达2.8米的空间,并伴有渗水情况。


季某的房屋与八号、十号楼紧邻,因此这两幢楼受到的影响最大,都出现了开裂和下沉的情况。这些联排洋房建造于80多年前,采用砖木结构,至今仍能使用,全靠房子之间环环相扣的链接。地下被掏空、墙体被拆除后,对整体结构的破坏力度可想而知。

经检测,房屋承重结构严重破坏,房屋破坏等级程度评定为五级,这意味着房屋存在坍塌风险,不仅危及房屋财产安全,还对居住其中的居民的人身安全构成了严重威胁。


四川北路街道紧急组织人员撤离,与季某家相邻的8号和10号楼内,九户人家共计十人紧急转移到附近旅馆过渡,等待房屋抢修。

这一住就是105天。随后,街道又多方寻找相关机构对房屋进行抢修。从直接的经济损失来看,转移群众、检测修复、墙体重建等费用超过了一百万元,这些费用最终由季某承担。


然而,事情并未到此为止。季某的这次装修行为并非简单的违规操作,而是明知故犯。他未报批装修及挖地下室,还为了省钱,将装修工程打包给了没有资质的电焊工姜某。姜某为了让80万元产生最大利润,也未找设计公司出图纸,仅凭经验上手。这种野蛮开挖的行为,最终导致房屋沉降开裂。


值得注意的是,季某并非初犯。2020年,他因在多伦路另一处门面房内私自开挖地下室被行政罚款两万元。三年后,他依旧不吸取教训,故技重施。


2024年10月30日,虹口区人民法院对这起案件做出了一审宣判。季某和姜某犯危险作业罪,均判处有期徒刑十个月,缓刑一年执行。这一判决结果不仅是对季某和姜某行为的惩罚,更是对广大业主的警示。

在采访中,居民们还表达了另一个顾虑:在后续的装修中,季某是否会对房屋进行扩建和升高?对此,虹口区四川北路街道城市运行管理中心主任陈文杰表示,管理部门会在施工过程中加强监管,一旦发现违法行为,将及时制止。


住宅装修事关人民群众的生命财产和安全。相关法律规定对于擅自破坏房屋结构、威胁房屋安全的野蛮装修行为做了明确的禁止性规定。这起案件也促使虹口区有关部门思考如何及早发现问题、避免产生严重后果,并将私房的装修纳入全方位的管理中。目前,相关管理规定已经制定完成并开始试行。

看看新闻记者: 谭悦

编辑: 俞欣怡

视频编辑: 赵祎韫

责编: 沈雪颖

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