网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

新规来了,和你的住房相关!

0
分享至

当前的地产行业,有两个出现频率极高的关键词,一个是“好房子”,一个是“新规”。

一方面是企业需要在市场竞争中率先突围,产品力才是核心,也就是住建部号召强调的绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。


另一方面是作为标准制定端的各地政府不断听取意见调整行业标准,鼓励开发商能够更大限度地去创造“好房子”。

因此,从去年下半年开始,不少头部房企都开始在新规之下开始“卷”产品迭代。

那么对福州买房人来讲,未来的新规产品究竟会有何不同?


福州楼市新政最受关注的无疑是计容新规,即“住宅建筑外挑阳台面积总和,拟从不超过套内建筑面积15%提高至20%”。以及去年5月开始实施的“在不影响建筑间距计算的前提下,阳台最大允许出挑距离由1.8米增加至2.4米。


信息来源:福州市自然资源和规划局

对大家来说,这个新政带来的最直观的影响就是阳台+飘窗的进深增加、空间拓展叠加,意味着开发商能在面积上发挥的空间更大了,户型空间使用率有望进一步突破。

其次是在去年3月施行的“鼓励小区住宅建筑间建设地面风雨连廊,不计容不计密”以及“住宅底层架空层高放宽限制至3.0—5.1米,架空层设置为公共开放空间并对外开放使用,不计容”

不计容之后,架空层的成本就只剩下建筑成本了。不难想象,福州高端改善社区将出现越来越多泛会所空间,将大幅提升居住品质。

行业进入“产品力大爆炸”时代,这次,对于产品迭代需求迫切的福州市中心买家们该如何抉择?

据悉,近期入市的华润置地全新住宅项目——【中寰悦府】,定位新规1号作品,以全新的迭代产品,来满足鼓楼中心区峯层的居住理想。


何谓中寰悦府?

西二环是福州发展的关键环线,北起西湖左海,南至闽江北CBD及融侨外滩,沿路集合福州省府,核心商圈,可以说是福州主城价值之环。项目东临福州主城发展脉络西二环,所在之地正式极具发展势能的城市中环地段,是为“中寰”。

【惟中心,见悦府】,回首华润置地“悦系”产品的辉煌履历,从深圳核心区C位深圳湾悦府,泉州湾核心区的泉州悦府,每一席“悦府”都位居中国当下热门的重点城市的中心,且必然紧邻华润置地万象系商业。

【中寰悦府】踞立全国少有的重奢旗舰【福州万象城】旁,定位改善作品,匹配悦字系建筑、精装等全维产品力,将成为华润置地焕新鼓楼界面的全新作品。


变化一

都会公园品质住区

据最新披露的信息来看,【中寰悦府】涵盖住宅、商业、酒店等多元业态,未来将打造一个小型城市综合体。但其中住宅区域的建筑面积约4.85万㎡,只规划7栋高品质住宅,且住宅区域与商业区分片开发住宅区域纯粹,且近享万方的艺术园林景观,是鼓楼中心区少有的品质住区,高阶的居住品质能够得到充分保障。

变化二

风雨连廊归家系统

不止坐拥内外双园景,【中寰悦府】还将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系。社区1-3号楼以连廊体系进行贯通,串联起单元入户、中庭的南洋艺术花园、户外景观会客区、学习盒子、健身盒子等多个景观及泛会所功能区域,不惧风雨烈日,令业主的每一次归家都有度假般的体验感。

变化三

户型利用率全面提升

新规新鲜出炉,【中寰悦府】便紧跟政府步伐落地执行。产品在延续“悦系”的奢宅建造标准之上,阳台比例可做到套内面积的约20%,进一步优化了餐厅-客厅-厨房的关系,每一户都可享大面宽观景,并且在主卧也都植入了约270度广角窗的设计,空间的实用率全面提升,舒适度也随之提升。

变化四

福州首个华为鸿蒙智家(户内)

“好房子”也需要是智慧的,【中寰悦府】是华润置地与华为全屋智能深度合作的项目,通过搭载华为全屋智能产品,集成控制全屋多个系统同时实现华为智能手机、手表,鸿蒙座驾、智能车机、华为全屋智能中控屏等全场景互联互通,让智慧美好生活无处不在。


建筑是人居的硬件,配套是人居的软件。不止产品迭代,中寰悦府更直链优质教育资源,享受丰盈的“好配套”。


网络合成示意图

教育资源向城市集中,这是不争的事实,优教资源对于家长来说始终是家庭的头等大事,【中寰悦府】与集萃优质师资、高质生源、优越教学环境的钱塘小学(怡山校区)直线距离仅约500米。书香比邻,让孩子得以在优质文化熏陶、尚学氛围润泽之下成长,也能在此结识良师益友,构筑孩子受用一生的圈子,可以成才更高起点。


【中寰悦府】好房子搭配好学校,得以平衡居住品质与优教环境,这在福州主城区并不多见。目前【中寰悦府】万象城展厅(福州万象城L2)已全面开放,更多产品信息将同步于展厅呈现,诚邀您共瞻福州质感生活。

扫码预约 专属接待

本广告仅为要约邀请,不作为确定双方权利义务的依据,一切以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准,没有约定或约定不明的以实际交付为准。本公司保留对本广告内容进行修改的权利,一切未有列举事项或更改,我司不另行通知。项目周围环境、交通、配套设施及建筑等处于本项目红线外的部分,并非我司建设开发范围,仅供参考,不视为本公司对此作出的承诺,以政府最终审批的规划的方案和建设实施为准。本区位对学校的介绍,旨在提供相关信息,学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准;教育配套信息来源控规,信息采集时间为2025年1月。项目推广名为【中寰悦府】,开发商名称:福州市润投房地产有限公司。本资料制作日期:2025年1月22日,有效期1个月,敬请留意最新资料。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
怪不得妇科病无处不在!这太脏了!网友:没纸就不擦掂一掂就走

怪不得妇科病无处不在!这太脏了!网友:没纸就不擦掂一掂就走

美好客栈大掌柜
2025-02-07 00:20:03
不出意外的话,元宵节过后,将会出现5个怪现象,早知早打算

不出意外的话,元宵节过后,将会出现5个怪现象,早知早打算

小谈食刻美食
2025-02-10 08:28:16
好友晒与大S聚会照,吃饭时还抱着小玥儿,汪小菲喝得满脸通红

好友晒与大S聚会照,吃饭时还抱着小玥儿,汪小菲喝得满脸通红

180°视角
2025-02-10 15:17:38
曝郭富城吃徽菜被女方亲戚偷拍不开心,连夜赶往上海称下年还回来

曝郭富城吃徽菜被女方亲戚偷拍不开心,连夜赶往上海称下年还回来

鑫鑫说说
2025-02-08 09:03:19
1965年中美空战17分钟,我军并未开枪,为何美军最后会伤亡惨重?

1965年中美空战17分钟,我军并未开枪,为何美军最后会伤亡惨重?

我是斌哥哥
2024-02-01 11:12:05
苹果官网上架一大批低价 iPad 产品,官方翻新真的值得入手吗?

苹果官网上架一大批低价 iPad 产品,官方翻新真的值得入手吗?

小柱解说游戏
2025-02-10 20:24:43
许雅钧好像个局外人,仿佛从未参与过S家的家务事,原因很简单

许雅钧好像个局外人,仿佛从未参与过S家的家务事,原因很简单

上官晚安
2025-02-09 22:25:16
鼻酸!范冰冰晒旧照悼念大S,两人赛车服青涩惊艳,曾一同搭档刘德华,大S自认相貌平凡比不过范冰冰……

鼻酸!范冰冰晒旧照悼念大S,两人赛车服青涩惊艳,曾一同搭档刘德华,大S自认相貌平凡比不过范冰冰……

家庭教育指导
2025-02-09 15:49:40
卫冕冠军后,张伟丽在悉尼参加庆功宴,网友说杰森斯坦森也来了

卫冕冠军后,张伟丽在悉尼参加庆功宴,网友说杰森斯坦森也来了

红香娱
2025-02-10 12:45:38
持续发酵!白金卡登机牌被撕,丽江机场回应,工作人员悔不当初!

持续发酵!白金卡登机牌被撕,丽江机场回应,工作人员悔不当初!

探寻者
2025-02-10 11:31:11
泪目!小伙冲卡滑坡区:全家失联!刚回浙江上班又开2000公里返家

泪目!小伙冲卡滑坡区:全家失联!刚回浙江上班又开2000公里返家

小人物看尽人间百态
2025-02-10 10:17:27
抗美援朝中,美军和苏联都已看出彭德怀的破绽,为何还是战败了?

抗美援朝中,美军和苏联都已看出彭德怀的破绽,为何还是战败了?

顾史
2025-02-09 12:05:18
爆了巴萨女足后卫掏对手下体+嘲讽,官推赛后还“比耶”

爆了巴萨女足后卫掏对手下体+嘲讽,官推赛后还“比耶”

直播吧
2025-02-10 21:59:54
无滤镜真吓人,张靓颖肚腩松弛,白鹿瘦到脱相,蒋勤勤丑到认不出

无滤镜真吓人,张靓颖肚腩松弛,白鹿瘦到脱相,蒋勤勤丑到认不出

安山客
2025-02-10 11:07:05
皇马21岁新人蹿升:短短半年,第9中卫成为核心!欧冠挑大梁

皇马21岁新人蹿升:短短半年,第9中卫成为核心!欧冠挑大梁

叶青足球世界
2025-02-10 19:35:48
这一次,尹锡悦大势已去

这一次,尹锡悦大势已去

小虎新车推荐员
2025-02-10 12:11:38
江阴大桥将不再拥堵!2025年底京沪高速江阴靖江过江通道完工!

江阴大桥将不再拥堵!2025年底京沪高速江阴靖江过江通道完工!

沧海一书客
2025-02-10 09:12:01
解放军东部战区官宣大动作,五角大楼惊呼:这就是准备打大仗!

解放军东部战区官宣大动作,五角大楼惊呼:这就是准备打大仗!

橘色密码
2025-02-08 23:43:36
某大V专家遭打脸,称哪吒2票房超50亿吃翔,如今评论区集体催债

某大V专家遭打脸,称哪吒2票房超50亿吃翔,如今评论区集体催债

祝晓塬
2025-02-10 14:42:17
卖yin、吸du、欺诈:这个所谓的“太阳花女神”是如何堕落的?

卖yin、吸du、欺诈:这个所谓的“太阳花女神”是如何堕落的?

阿胡
2025-02-10 12:33:21
2025-02-11 01:24:49
福州晚报 incentive-icons
福州晚报
综合性都市生活大报
14480文章数 13607关注度
往期回顾 全部

房产要闻

突发,国企转让三亚核心城更项目!

头条要闻

英媒:中国义乌商人对特朗普的"关税大棒"不以为然

头条要闻

英媒:中国义乌商人对特朗普的"关税大棒"不以为然

体育要闻

NBA史上最炸裂的截止日 30岁的他杀疯了

娱乐要闻

在日网友质疑大S死因,发声后遭威胁

财经要闻

黄有光:特朗普削减公共支出得不偿失

科技要闻

救命!在小红书,DeepSeek被玩坏了

汽车要闻

省油实用超舒适 银河L6 EM-i的实力不止是价格

态度原创

艺术
房产
本地
教育
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

突发,国企转让三亚核心城更项目!

本地新闻

非遗版春节|锦绣长春,一针一线“绣”出满族年味

教育要闻

解不一样的方程,这思维得好好学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版