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7字头!98㎡零公摊洋房!准现房!等等党的福利来了!

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2025年,在长沙买房,非零公摊不看房,将逐步成为共识!

如果能上洋房,就更加亮眼了,因为房子将逐步回顾居住属性,洋房显然更加接地气,更加受欢迎!

今天推荐几个性价比极高的零公摊新规楼盘,产品棒,户型好,价格更有诚意!

NO.01

谷山片区的一个纯洋房项目,推出4套特价房,准现房,最高优惠48万!

项目被市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕,范围内汇聚约多家大型综合商业与企业总部,吃喝玩乐一站即享。


项目总面积约20万方,整体容积率仅约1.9,由30栋样房组成,打造了清一色的7-11层洋房,没有高层,非常纯粹。


这些低密洋房采用了一梯两户的设计,部分户型得房率高达103%,妥妥的负公摊!

2024年10月25日,项目北区1-6号栋迎来交房,据了解,此次交付提前了2个月,到访收房率100%。目前项目建面约129-195㎡伴山宽境毛坯洋房在售。


NO.02

建面约98㎡,可以做成四房,目前市面上仅有100㎡以内的纯板+一梯两户+洋房户型,价格仅7字头,性价比爆棚!


项目是板块唯一在售地铁纯洋房,配套九年制师大附中,容积率仅1.8,在售98-116㎡四房产品,和143-178㎡宽境花园洋房。

对这个项目感兴趣的,欢迎咨询!

项目紧靠星沙联络线,周边有地铁3号线和5号线经过,距离5号线水渡河站约900米,交通便利。


项目配套的师大附中星沙实验学校,是师大附中在星沙开办的第一所分校,由本部直管,实力强劲。于2018年9月正式开学招生,成绩在星沙排名前列。

项目距离学校仅500米,家长接送小孩更省时省心,双书包的价值也为楼盘加分不少!


容积率仅1.8,片区最低,相当于别墅盘的密度,整个小区仅打造8栋11层花园洋房,全一梯两户设计,真正意义上的纯板楼,采光通风极好。


项目在售的建面约98-116㎡洋房户型,均可以改造为4房,多飘窗、套内阳台、套内花园设计,得房率超100%!

NO.03

洋湖南,纯新盘,目前仅开盘2次,两次开盘仅隔2天,都是开盘当日100%去化,全部售罄,主力户型是建面116平-139平产品。

整盘阳台统一全封窗,是长沙第一个全小面积段(整体<143㎡)却做到了外立面“全封窗”的王炸楼盘。工期进度超快,今年就能交付。


目前公区都已经做出实景,品质看得见。尤其是地下车库,入口星空顶+车道吊顶,跟豪宅小区的星空顶有得一拼,非常惊艳。


高得房户型,全部“0公摊”甚至负公摊,都是小高层+纯板楼,2T2户的,并且0公摊,得房率最高104%,价格才一万出头,以刚需价买到高品质盘!


楼盘距离地铁3号线山塘站直线距离约100m,是这一块距离地铁最近的楼盘,旁边就是商业,公园近在咫尺,在整个片区也是佼佼者。

NO.04

河西一个品质项目,之前卖1.2万-1.4万元/平,现在特价房9888起!

项目整体容积率1.66,绿地率高达约42%(远超一般项目30%的水准)。

总共7栋洋房,是麓谷板块近年来少有的低密洋房住区,稀缺程度不言而喻。


每一栋洋房都是10F的纯板式结构,2梯2户配置,可以做到私梯入户。

楼栋内部是纯板式“一梯两户”的设计格局,电梯为对向开合,意味着每户人家都可拥有独立的电梯门厅。


交通配套:距2号线延长线金州大道站直线距离约650m(在建)。

教育配套:项目自带幼儿园,南边配建品牌小学,已经开学;初中有长郡麓谷中学(已开学)。


如果大家想买这里,或者想在长沙买房,都可以添加微信,很多项目优惠力度很大,比你自己去要好。

对这个项目感兴趣的,欢迎咨询!

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