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官方最新回复!绍兴这4个地方,要拆了!

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1.东湖五联村、皋埠集体村



皋埠集体村的拆迁,可以说已经是箭在弦上。

作为“杭州湾低空综合交通枢纽启动区项目”所在,集体村已经在多个规划文件中出现。(详情可见《》、《》)


建设项目的拟开工时间是2025年6月,也就意味着集体村基本确定会在今年上半年拆迁。

这次的房征办回复,算是为集体村的拆迁“板上钉钉”了。

至于五联村的拆迁,在当时“鉴水科技城”规划发布、涵盖五联村区域时,就已经注定。


只不过因为鉴水科技城先开发窑湾江以西区域,五联村所在区域开发时序靠后,所以没有进入2024年的拆迁计划。

而现在,随着窑湾江西侧地块的迅速推地、建设,开发范围将向东推进。岑前村已经完成拆迁,五联村的拆迁自然也是势在必行。

为产业发展腾地,是拆迁的一部分原因,还有部分原因,是为了创造购房需求。

城东区域,尤其是皋埠和则水牌片区,已经是目前越城区库存量较高的2大片区。

更不用说,在越城区的推地计划中,这2个片区还计划推出6宗宅地,总建筑面积约90万方(详情可见《》)。

按套均100方计算,那就是9000套房子!要知道,整个越城区2024年才卖了4438套商品房,其中住宅才3657套。

虽然这6宗地块不一定会在今年全部推出,但也可以从中得知区域的潜在存量有多么惊人。

除了通过产业发展吸引新绍兴人安家落户,在目前的楼市行情下,也只有再依靠“拆迁去库存”的老办法了。


2.皋埠吼山村



吼山村这几个区域,其实在去年年初,房征办就已经回复要拆。

但去年最终也没拆,也是一个“建设时序”的问题。

去年只是进行了《环会稽山片区规划》的大规划,以及一些前期动作,比如吼山景区提升设计的招标、吼山风景名胜区范围的补充优化调整等等。

而今年,在官媒拆迁更新相关文章中,提到“推进东方文化谷项目”,而这个项目的先导项目,就是吼山景区提升。

在相关招标公告中也提及:“评估、衔接吼山村、前孟葑村等多规合一村庄规划成果。”

这些都说明了,今年吼山村的拆迁可能性,大大增加!

3.东浦鉴湖村


鉴湖村会拆,但会不会今年拆,还不一定。

因为都是越城区房征办1月15日的回复,一个回复中是“未列入2025年房屋征收计划”,另一个回复中则是“将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素,具体安排后续征收工作”。

两个结合来看,能得出一个结论“鉴湖村要拆,但可能不是在今年”。

那要根据什么来决定拆迁时间?什么是“建设主体要求”呢?

目前唯一和鉴湖村有关的建设项目,是绍兴地铁4号线。陆游故里站就在鉴湖村南侧。


目前陆游故里站涉及的4号线(SXGD4A-TJSG-06标段),已经公示土建施工和土建施工监理的招标文件,很快将启动招标。


按这个进度来说,其实今年也有希望动工。

4.19个地方,今年不拆

除了以上这些,房征办回复今年大概率会拆的区域,还有19个区域,房征办回复不在2025年拆迁计划,或还未收到上级部门通知:

马山街道陆家埭村

马山街道徐潭村

马山街道西豆姜村

马山街道东豆姜村

皋埠街道黄家岙村

皋埠街道大皋埠村石渎村

皋埠街道翠湾村

皋埠镇政府原美食街

皋埠街道胜利村

东湖街道柏舍村

城南街道九一村

城南街道任家塔村

城南街道蔡江家村

城南街道劳家葑村

东浦街道邵家岸村

富盛镇岩里村

安昌街道安华村决心区域

安昌街道盛陵村徐家畈

钱清街道南钱清村后东塘

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