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中铁南沙横沥岛新盘设计曝光:两梯两户豪气十足,最佳江景位却留给商业?

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乐居财经 吴文婷 继招商林屿境之后,广州的南沙横沥岛又有新项目即将入市。

近日,据媒体报道,中铁底价成交的横沥岛2024NJY-2项目有了新进展,设计效果图和平面图曝光。

结合公开的信息和图片来看,项目共6栋高层住宅和1栋商业大楼,住宅都是板楼设计,呈包围式结构,中间是园林景观。


户型方面,项目定位大平层豪宅,都是两梯两户。四房设计、双主套(三卫)、双阳台,南北对流,11m长的大阳台+大花池,主卧270度全飘窗等。总而言之,豪宅该有的基本都有了。


有意思的是,北侧江景观景最佳的位置居然用来建商业楼,这反而挡住了大部分住宅的江景。与此同时,东侧还会被另外一个楼盘江堤春晓遮挡,而西边则是凤凰二桥,景观一般。


回顾拿地的过程,2024年7月11日,中铁(广州)投资发展有限公司以底价59140万元拿下横沥岛2024NJY-2地块,折合楼面价约11976元/m²。

该地块从6月13日延期到7月11日,将近一个月,终于等来它的“有缘人”。地块的土地面积为19753㎡,计容总建筑面积为49383㎡,容积率≤2.5,规划用途为商业、商务、居住混合用地。


地块位于南沙横沥岛上,东临凤凰二桥,北向望江,对岸是灵山岛,整体素质较好。其距离18号线横沥站仅约400米;同时,享受头排江景,虽说在横沥岛,江景并不是什么新鲜事,但在当下这个市场,配套越多,景观越靠前,越有可能拉开差距。如今,中铁的这番操作,确实让人有些意外。

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