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官方公示!月亮岛正地铁口!200米超高地块规划修改!

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终于来咯。

今天上午,长沙市自然资源和规划局望城分局发布了《望城滨水新城核心区控制性详细规划(修改)》E08-F14地块规划修改启动公示文件。

据公示:为盘活存量商业用地,加快储备土地出让,促进片区发展,申请将E08-F14地块用地性质由商业商务用地(B1B2)调整为商住混合用地(R2B1)与公园绿地(G1)。


而E08-F14地块,也就是月亮岛西站正地铁口,原计划建设200米超高地标建筑的地块。

润和城集团在月亮岛片区开发了润和湘江天地,原计划是在这个地块建设一个超高地标建筑,打造片区天际线制高点。


不过,随着这几年楼市大环境的改变,全长沙很多商业用地都陆续改为商住或住宅地块了,数量之多非常多,已经数不清了。

就拿几个近期的来说,梅溪湖环湖一线的L05-F14,由商务商业用地改为住宅用地。

而南湖新城中海阅湘台的15#、16#栋公寓式办公楼,主体都已建好,外立面都已经完工,还是申请调整为住宅。


所以说,别说是还没正式启动建设的商业地,即便楼都已经开工了,建好了,都能改。

这个商改住的现象,也不止长沙有,全国各大城市都在积极推动,强如深圳上海,再如南昌南宁等。

有梦想是好的,但形势比人强~




再回到E08-F14地块,该地块原来的两个主要指标:容积率5.5,建筑控高200m,建筑面积约16万方。

而调整后的具体指标,在这个公示里并未明确,方案或还未最终确定。


该地块改商住地块后,月亮岛将又增一批正地铁口的住宅新房!

正地铁口,下楼就是月亮岛西站3号口,马路对面就是龙湖天街,位置真的超牛,各位可以期待一下!


此外,值得一提的是,月亮岛西站地铁口还有另外一宗商业商务用地, 也即是越秀湘江星汇城的S6地块,原规划建设 150米超高层,项目方就该地块于2021年12月与万豪酒店签约。


这个地块,与本次的E08-F14地块也就一路之隔,位置同样也不错,预计也会调整规划为商住地块,就看什么时候落锤了。

也就是说,动作快的话,月亮岛片区今年可以新增两个正地铁口的住宅新房。

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