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陈德力离职几个月,龙湖商业区域总空降宝龙

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大家好,我是地产高富帅。

2025年1月真的是神仙打架的月份,好久没这么热闹了,各家虽然年会少了,但是总裁跳槽是真的多了不少,还是那句话,现在的机会都是主动出击。

2024年除去地产开发还是持续疲软以外,其实在产业与商业运营赛道都还是有不少亮点的,其中华润万象与龙湖商业都有不少经典项目入市,商业赛道又红火起来。

宝龙商业近期迎来最新消息,空了几个月的总裁位置终于迎来新的接班人,地产一品塘独家获悉:前龙湖商业华东区域总徐猛正式加盟宝龙集团,担任宝龙商业总裁。

徐猛,出生于1983年,本科毕业于南京信息工程大学 信息科学技术专业;2006年毕业之后港资房企恒隆地产,正式进入商业管理领域。

3年之后徐猛分别在万达与富力两家头部房企任职,并且在招商运营实操方面积累了丰富的一线管理经历。


在经历了珠江投资短暂几年项目运营实操经验后,徐猛再次回到自己老东家万达商管,担任万达温州店总,开启大型购物中心全面操盘时代。

2018年年底,徐猛加盟龙湖商业担任苏州项目总,此时龙湖刚开始在华东布局不久,狮山天街也是龙湖布局苏皖比较重要的项目,也是徐总加盟龙湖的首个重要的操盘项目。

狮山项目开业之后,也成为龙湖商业内部的绝对标杆项目之一。2020年徐猛直接提拔为华东二区区域总,统管浙江地区多个项目。

龙湖华东二区区域2020年业绩客流稳扎稳打,四大天街2020年接待客流超8000万,每日迎来20万+客流,区域销售业绩突破60亿。

后面几年华东二区继续发展壮大,陆续布局福建,浙江等多个城市,旗下直接管控超过12个项目,也成为华东地区布局最广的区域。

在后面几年,龙湖商业华东区域组织调整,几个区域直接合并成为华东区域,徐猛担任龙湖商业华东区域总,也是龙湖商业项目最多的区域。


在其担任龙湖商业华东区域总经理期间,其管理商业项目超过50座天街,总体量近700万方,范围覆盖江浙沪皖地区。

如今的龙湖商业已经完全取代万达,成为如今商业地产领域的第一雇主品牌,其培养的商业高管已经是行业的头牌人才输出地,不服不行。

如今作为83后的徐猛,已经做到了宝龙商业总裁的位置,宝龙商业虽然没有万达,龙湖,新城的几位前辈规模大,但是在华东地区也有不少亮眼的场子。


业绩方面,2024年上半年宝龙商业收入约13.33亿元,同比增长约4.6%;归母净利润约1.95亿元,同比减少24.31%。截至2024年6月30日,宝龙商业共有97处已开业零售商业物业,已签约零售商业物业138个。

小编在杭州曾经也逛过宝龙的场子,其中布局在杭州的滨江宝龙城确实还是相当惊艳的项目,应该是属于宝龙商业第一梯队的项目。


华东区域已是宝龙商业布局的重点,特别是上海+浙江地区,算是比较优质的区域,相对于吾悦广场布局三四线城市为主,宝龙商业的场子整体含金量要高一些。

本次龙湖商业重量级高管离职之后,龙湖商业高管梯队从去年开始就迎来了一次洗牌时间,在凯德系出局之后,龙湖商业的布局与产品线也逐步清晰起来。

这几年挖角龙湖商业高管的企业非常多,小编也整理一下名单,可供大家参考;

肖宏伟,原龙湖集团商业副总经理,分管多个关键业务领域,后加入弘阳商业担任商业总裁(已离职)。

彭沛锡,原龙湖商业华西区域总经理,转战旭辉商业担任商业总裁;吴磊,原龙湖集团招商总经理,现加入融通地产商业事业部担任总经理。

张建华,原龙湖商业华南区域总经理,现任中海商业副总经理;祁祁,原龙湖商业华北区域负责人,现任万科开发经营本部资管负责人。

郜琰豫,原龙湖华东区域总经理,现任绿城中国商管事业部总经理,张玺,原龙湖商业集团副总经理,现任爱琴海集团商业总裁。

蔡勃,原龙湖商业华西一区总经理,现任中建三局旗下中建城投商管总经理;王丛颖,原龙湖商业华北区副总经理,现任世纪金源商管北区副总经理兼北京购物中心总经理。

田昆,原龙湖商业招商运营管理部总经理,现任世纪金源商管集团副总裁;王金楼,原龙湖商业华东三区总经理,现任红星大卫茂集团商业总。

龙湖商业一号位如今由来自华润万象的包伟坐镇,要知道华润系一直都重点布局一二线重奢与轻奢业态为主,因此龙湖很有可能未来也会打造高端项目。

近期龙湖商业华西区域有一个项目进入了小编视野,属于龙湖商业的整改项目,从传统盒子天街到如今街区业态,龙湖商业正在逐步转型。


1月18日,位于西2.5环的龙湖成都西宸天街的「天街里」主题街区升级改造完成,正式开街!「天街里」是龙湖商业打造的户外主题街区,是一个开放式交叠生活空间。


把盒子商业爆改,成都天街玩出了新花样,也非常合适成都这种休闲风浓烈的氛围感,通过优化提升空间,有点华润万象天地的视觉感受。

很显然,包伟本次加盟龙湖,肯定会有一些动作,也期待未来龙湖商业的一些变化,2024年开业的海南天街也直接放出王炸,在海南引起了不小的轰动。

这几年的商业地产圈,一个很明显的变化,就是强运营策略逐渐被企业高层关注,早期大规模开店的高周转逻辑已经被完全抛弃。

重运营,强经营,重视产品规划正在成为未来商业地产玩家们深耕的话题。

今天就聊到这里,需要补充的朋友欢迎留言,也感谢大家这么好看,也愿意给我点赞。

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地产一品堂,80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历,14年以上地产行业沉淀,关注地产战略布局,产品运营,持续研究健康管理,个人微信:luyipin000;各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步;近期新增地产一品堂官方微信群,大家也可以加入,与更多的地产人+再创业者交流沟通,共同进步,还可以讨论资产配置与大健康管理。

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