老板被抓！昔日千亿房企过“春劫”

来源 | 深蓝财经

撰文 | 郑婷、詹玉

继恒大皮带哥许家印被抓后，又一个民营房企老板出事了！

1月19日，正荣地产控股有限公司公告，公司实控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

正荣地产控股是上市公司正荣地产集团（06158.HK）在境内的运营主体。

据第一财经报道，欧宗荣被抓或卷入十余年前福州拍地的一桩旧事，此事还涉及到多家民营房企。

欧宗荣在闽系地产欧氏三兄弟中排名老二。老大欧宗金在2002年创办福建欧氏投资集团，投资房地产和教育产业。老三欧宗洪，从市政施工业务转型房地产，成立融信中国。如今老二被抓，不知道老大、老三是否牵涉其中。

从左向右：老大欧宗金；老二欧宗荣；老三欧宗洪

在房地产黄金十年里，正荣地产和融信中国曾高歌猛进，一时风光无两。

2018年，正荣地产在港敲钟上市，同年，欧宗荣以330亿元的身价成为莆田首富，位列全国第79位。小弟欧宗洪则以100亿元排名354名。哥俩双双跨入百亿富豪俱乐部。

这一年，融信中国销售额飙升到1218.84亿元，正荣地产销售额也从百亿正式跨越到千亿，斩获1080亿元。

然后在追逐千亿的背后，一路狂飙的欧氏兄弟，忽视了高杠杆带来的风险。同时，叠加疫情、市场下行等因素，兄弟二人先后陷入困境。

2022年，融信中国、正荣地产分别实现销售额579亿元和334.32亿元，同比分别下降62.79%和77%。

销售回款的大幅减少进一步加剧了资金链的紧张。2022年，正荣地产亏了146亿元，2023年再亏95亿元，2024年上半年又亏25亿元。短短两年半时间，累计亏损266亿元，把过去十几年赚的亏得一干二净。

正荣地产的股价，也从最高的6.14港元跌到今天的0.055港元，暴跌99%，实在太可怕了！

雪上加霜的是，2024年正荣地产实现销售额只有大约67亿元，跟其债务相比，只是杯水车薪。

截至2024年上半年，正荣地产总负债 1234.49 亿元，资产负债率 97.58%，较年初增加 2.58 个百分点。

比较欣慰的是，正荣地产净资产还有30.66 亿元，没有沦落到资不抵债的地步。

随着实控人被抓，正荣地产这家昔日千亿房企，将何去何从？！

对此，你怎么看？