北京
清晨，湖南武冈市乾道˙美大壹号院销售部经理田秋菊早早来到工作岗位。“今天，有4个客户要过来签订房屋买卖合同。这是春节前我负责的第2个大单了。”她十分高兴。
临近春节，越来越多的人返乡，一股置办产业热潮在武冈兴起。而最新的税收优惠政策更是为这个热潮“添柴加薪”。
“我们的楼盘销售最好的是140平方米以下的商品房，按照新政策，不管是首套房还是二套住房，都可以减按1%缴纳契税，这对购房者和房地产企业而言都是‘兴奋剂’，从12月到现在我们就卖了20套增量房!”田秋菊介绍道。
2024年11月，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)，自2024年12月1日起，对个人购房家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购房家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
为确保纳税人及时享受契税优惠政策红利，武冈市税务局借助政企互动微信群、线下办税服务厅、税收宣传服务队等平台渠道开展宣传，主动精准推送政策，“一对一”进行政策解答。同时与相关部门加强沟通，精简优化办事流程，提升窗口服务效能和业务办理质效，上下齐心办好税费事项。据统计，从2024年12月1日至2025年1月15日，武冈市销售增量房166套，其中2024年12月销售增量房92套，环比增长35.9%。
风景不仅仅是增量房这边“独好”，二手房市场也因契税标准调整开始“回暖”。市民王会政在新政实施后迅速购买了一套二手房。“快过年了，家里人多住不下，这次买了个130多平米的二手房，虽然是第二套房，但是符合政策减免规定，可以享受减按1%契税税率的政策，省下了5200多块钱的契税。我可以用这钱买点年货，早点搬进去过个好年!”他说道。
武冈市税务局迎春亭税务所工作人员董琼华介绍，自《公告》出台后，存量房的交易量开始逐步上涨，从2024年12月1日至2025年1月17日，全市存量房交易量为104套，同比增长28.7%。
除了税费优惠政策的刺激，高效的办事速度也是助推房产市场交易的一个关键性因素。武冈市税务局迅速落实《关于持续推动政务服务改革深化“高效办成一件事”的实施意见》精神，提升政务服务质效。在武冈市政务服务中心不动产交易专区搭建政策咨询台，为纳税人现场解答享受契税新政的条件以及不同的税率，直接对照《公告》面对面帮助纳税人找到自己可以享受的税收政策，手把手算好这笔“明白账”。“购房者买房后，可以通过微信公众号‘湖南不动产’在网上办理不动产登记，可以节省很多时间和精力。”董琼华告诉前来办事的群众。
税收优惠政策的春风吹暖了楼市，同时也把浓浓的年味吹进了千家万户。下一步，武冈市税务局将继续聚焦市场所需、群众所求，加大税费政策宣传辅导力度、降低征纳成本、优化办税体验，持续提升纳税人缴费人办税体验感和购房置业的幸福感，助力群众住新房、过个幸福年。(陈小芳)
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