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知情人说:这3个缺点太致命!为何越来越多人“搬离大平层”?

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对于有钱人来说,大房子是他们的标配。但是这两年住在大平层里的有钱人却开始越来越多的搬离大平层,叠墅和联排别墅反而成了他们的新目标。

这是为什么呢?据住过大平层的知情人介绍说,只因为大平层的缺点太明显、太不能忍受了。

一、什么是真正的大平层



在大家的印象中,大平层就是指单层面积比较大的房子,其实并不是这样的;真正的大平层是地位和身份的象征,它应该满足下面这5个条件:

①地理位置优越

郊区的大房子并不能算真正的大平层,真正的大平层应该是位于市区或者商业区的核心位置,它甚至是一个城市的地标。

②面积够大



我们平常称180-260㎡的房子也是大平层,其实这只能算中等偏大的户型,真正的大平层面积应该在300㎡以上,空间要足够宽敞。

③合理的布局

大平层光面积够大是不行的,它的内部格局也应该更合理,比如套房的设计,每个卧室是否配备有独立的卫浴、衣帽间、书房等。

④高大上的建筑外形



有格调的大平层在建筑外形上一定是高大上的,看上去会带有几分商业建筑的气息,多会采用玻璃幕墙;而且层高也不会低,甚至可能达到20层以上,整体看上去就是“高档”。

⑤优雅的小区环境



真正的大平层从进入小区的大门开始,你就会发现和普通小区的区别,它的内部环境一定是优雅精致的,除了最基础的绿化设施以外还可能会拥有超大的游泳池、健身房等设施;物业的管理配备也会更人性化、更温情化。

二、大平层的缺点



对于大多数人来说,光是大平层这些外在的优点就已经能吸引很多人了,那为何有钱人住过之后又后悔了想搬离出去呢?只因下面这3个缺点太明显、太难忍受了。

①入住成本太高



大平层的入住成本比我们想象的要高。

首先来说,买房时的首付就要不少钱,就拿一套300㎡的大平层来说,按照30000元/㎡的单价来算,首付也要300万以上;

对于大平层来说,要想够格调,装修费自然是少不了的,300㎡的装修费打底也要200万起,房子还没有住进去,就已经至少500万出去了。guruvitAl.cOm
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对于有钱人来说,几百万可能不是大问题,但是这部分钱是需要用到家里的固定存款的,而不是流动资金,是需要实打实的付出去的,还不能影响家庭的正常生活。



网友@天边的牡丹花说,我和先生前些年打拼赚了些钱,在我们这一线城市买了一套我们市区应该算是最高档的大平层了,建筑面积360㎡,首付付了550万,装修花了差不多300万,当时家里的固定存款其实也是没多少的,一度因为这套房子让生活水平都降低了。

入住后发现,日常的生活成本也很高,比如物业费、水电暖气费、保姆费、停车费等,一年算下来也是一笔不小的开支。

个人觉得吧,手里没有一千万以上的固定存款,真的不能轻易买市区大平层,太费钱了。

②依然免不了噪音干扰



高档的大平层小区其实大多都是高层,一般都在15层以上,很少有5-6层的,这是因为要想凸显整栋建筑的气派就需要有足够的高度才行。

所以即使是一梯一户的格局,也只能保障你没有左右邻居,但还是有上下邻居的;虽然是高档小区,但是你也不知道你的邻居素质如何,全凭运气,如果你楼上楼下都是不安分的人,那你依然是免不了普通小区要忍受的噪音干扰。



网友@头顶一块布的王子说,我家的小区算是我们市里面比较高档的了,我们这一栋楼都是一梯一户,一栋楼两个单元,同一楼层两家中间有楼梯和电梯,互不干扰,我家在9楼,楼上是四世同堂,两个小孩子特别调皮,白天还在家里玩皮球,大人根本也不管,物业多次上门沟通无果,大人甚至说出让我们报警处理的话,遇到这样的邻居真的很无语了,估计是暴发户吧,素质真的没法说。

③几乎无法转手



真正有钱人要想买高档大平层的话,一般不会选择二手房,除非这个小区的新房一套也没有了,即使这样他们也会优先选择二手毛坯房;所以装修过、居住过的二手大平层真的很难转手;尤其是这两年大环境不太好,房价还在降,买房的人更少了。

网友@小黄人说,我家生意这两年不太好,想着把市区在住的这套大平层出手,在中介挂了一年了,还没有卖出去,中介说要想出手只能降价了,哎,太难了。

总结:

虽然大平层是我们普通人可望而不可即的梦想,但是对于有钱人来说,他们住过之后就会觉得缺点太多想搬离;郊区的独栋的别墅太冷清,所以他们才会更喜欢稍微偏离市区的叠墅和联排别墅,价格上差不多,又能楼上楼下分区,小区也会更有烟火气。

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