湖南
（会议现场）
娄底新闻网讯（娄底日报全媒体记者 梁浴涛 罗腾宇 通讯员 周伟俊 王高利 康炜琳）1月20日，娄底市自然资源和规划局举行城区基准地价和标定地价更新成果听证会，市直相关单位、娄星区、娄底经开区、乡镇、房地产业开发企业代表和群众代表等30余人参加听证会。
基准地价更新是在城市土地利用现状调查、城市规划的基础上，结合城市社会、经济条件及城市地价变化资料，对城市土地进行分类定级和综合定级并更新基准地价，其主要工作任务包括城镇土地分等、定级、估价以及宗地地价修正体系的编制四大块。标定地价更新包括更新各用途标定地价的公示范围、在明确土地级别或均质地域的基础上更新标定区域、增设或删减标准宗地并采集初始信息、重新评估标准宗地地价、建立标准宗地地价修正体系的、发布标定地价及相关信息。
根据相关规定，对超过3年以上未更新或当地市场价格水平发生较大调整变化的地区，应立即部署启动更新工作；超过6年未全面更新的，宗地评估不得使用基准地价系数修正法，集体决策确定土地供应底价时不能作为依据使用。娄底市城区现行基准地价成果估价期日为2020年3月1日，距今已近5年。总体而言，本轮娄底城区基准地价更新后，商业服务业用地价格根据实际进行下调，居住用地价格有一定上调，工矿用地、仓储用地、公服管理与公共服务用地、公用设施用地基于土地取得成本，适当向上微调，这与娄底市土地市场、房地产市场客观情况相吻合。
计划听证会后，娄底市自然资源和规划局将组织技术单位湖南万源土地房地产评估咨询有限公司对成果进行修改与完善，经市人民政府同意，并将完整的技术报告、图件等整套材料报送至湖南省自然资源厅，申请验收。
一审：王星 二审：罗江 三审：刘辉煌
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