盛昌典当知识科普（1）：典当房屋全流程详解

在生活中，遇到资金周转难题时，典当房屋成为一些人的选择。但典当房屋究竟需要多久、流程怎样，想必大家都很关心，盛昌典当的掌柜金元宝今天就为大家详细介绍。【☎️1️⃣8️⃣0️⃣8️⃣1️⃣7️⃣6️⃣5️⃣5️⃣8️⃣5️⃣】

一、时间总览

典当房屋所需时间较为高效，通常只需半天左右去办理手续，办理完成后的第二天下午，一般就能领取到本金，快速帮您解决资金之急。

二、详细流程及各环节用时

1. 预审：

这一环节可提前通过电话沟通，向典当行工作人员说明房屋基本情况，如房屋位置、面积、产权归属等信息，工作人员会初步评估是否符合典当条件，用时灵活，全凭沟通效率，为后续流程做好铺垫。

1. 面谈：

当面沟通至关重要，时长大概在 10 - 20 分钟。在此期间，您需要携带身份证、房产证等相关证件原件，与典当行专业人员面对面交流，进一步核实房屋细节、您的个人信用及个人资金需求等情况。

1. 签合同：

制作合同与正式签署合同加起来约需 1 小时。典当行依据面谈结果拟定详细合同，明确典当金额、期限、利率、违约责任等关键条款，双方确认无误后签字盖章，合同自此生效，保障双方权益。

1. 公证：

公证环节为 1 - 2 小时，公证机构会对典当合同及相关资料进行公证，确保交易的合法性、公正性，经过公证的合同更具法律效力，为后续流程筑牢法律根基。

1. 下户：

工作人员实地查看房屋状况，核实房屋与资料描述是否一致，这一过程约半小时，严谨的下户勘查能有效降低风险，保障典当行利益。

1. 办抵：

前往房管局办理房屋抵押登记手续，由于房管局排队人数不定，办理时间可能在 1 - 3 小时波动。在此期间，提交各类资料，完成房屋抵押登记备案，让典当行获得房屋抵押权。

1. 放款：

在第一天完成上述所有手续后，第二天当地的不动产登记中心（即房管局）会出具一个抵押权他项权利登记证，典当行见到这张证书，确认房屋抵押已依法依规完成，便会及时放款，让您顺利拿到资金。

三、成都盛昌典当房屋抵押产品介绍

收费：1.5%/月+一次性杂费，无其他费用

抵押物要求：成都住宅，可接受在银行有按揭的房子

征信及司法：不要求

额度：最高8成

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