网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

25年重庆房JIA一定上涨

0
分享至

我们即将迎来一个新的4年,老特即将上台,搞的花活不少,这是他集权最大的一届,还没上任已然很强硬,但个人感觉他对同盟很强硬,对我们到放软了身段,释放一些“合作”的预期。可具体怎么样,还得看后续的动作,因为多变是他的标签。

近期G媒的一些发声,挺让人震惊的,既然是救市,就要放开商品房房价大幅反弹。因为反弹速度越快,救市效果越好,所需投入的资源也就越少。

是所谓真正的要去库存,涨价才能去库存,都不需要你去催促,大多数都是买涨不买跌。



最新的数据也出来了,GDP5%,感觉所有指标都不错,就房地产拖后腿了。另外我们必须要引起重视,库存量也在创新高,甚至是超过2015年了,大家应该知道15年后我们做了什么?但是希望这次重点要放在去库存,而不是天量供地,这样才能走的更久。



回归到重庆,重庆25年房价要上涨了,你信不信?!

注意这个话不是我说的,是铭腾大佬老朱说的,一共有4个原因,你们看合理不?

第一,从ZC端,25年会继续加码,注意止D回W的表态,且是要持续用力,25年降准降息可期,继续的放开也有可能,甚至地产风向标黄大也在积极表态,25年房地产将不再对经济形成负拉动,10万亿去库存也有可能;



第二,供应端,近期成交的土地大多在核心区,地产的开发更是聚焦核心区,核心区销售价格更贵,会抬高整体均价,加400元/㎡左右;



第三,客户端,刚需的客户会更多选二手房,占比70%,改善客户会更多选择新房,改善产品价格更贵,会推升新房价格上涨,新房改善占比更高。



第四,产品端,现在重庆已经有20多个四代住宅,25年后面还会更多,25年四代住宅占比会接近一半,四代住宅24年卖的很好,且价格卖的更贵,单价+10%,涨600元/㎡

PS:四代住宅赠送面积大,得房率更高,品质更好,能支撑更高的溢价。



合计就是25年重庆新房单价要上涨1000,涨幅7%,但更多是因为供应端结构性价格上涨,四代宅赠送面积更大,且核心区楼盘供应量加大



重庆24年新房全年成交524万方,下滑19%,平均单价14426元/㎡,同比下滑3%左右,哪怕是去年都是微微上涨的。



其实我挺认同以上观点的,逻辑没得问题,所以25年重庆新房价格会上涨,那么大概率也会带动二手房价格回暖,24年重庆二手房持续在下跌,25年也有机会止D回W,但相较新房,肯定更难,我们且行且看。



特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广西一村子“大龄剩男”聚会,谁也不笑话谁:要一起孤独终老了

广西一村子“大龄剩男”聚会,谁也不笑话谁:要一起孤独终老了

唐小糖说情感
2025-02-08 17:33:09
湖人近12战10胜联盟最佳:防守效率升至第二 史密斯3D属性成关键

湖人近12战10胜联盟最佳:防守效率升至第二 史密斯3D属性成关键

颜小白的篮球梦
2025-02-08 17:36:30
奥胖:东眉互换独行侠赢了 但我想东契奇每次打独行侠都杀穿对面

奥胖:东眉互换独行侠赢了 但我想东契奇每次打独行侠都杀穿对面

直播吧
2025-02-08 11:34:29
DeepSeek爆火,银行下场“吃螃蟹”

DeepSeek爆火,银行下场“吃螃蟹”

国际金融报
2025-02-07 22:41:42
杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

清风拂心
2025-01-09 09:26:50
伊能静,撕开了汪小菲的真面目!

伊能静,撕开了汪小菲的真面目!

紫雨说娱乐
2025-02-06 19:02:16
网友爆料!沈腾因二胎问题,林允发生不正当关系?二人发文回应

网友爆料!沈腾因二胎问题,林允发生不正当关系?二人发文回应

猫小狸同学
2025-02-06 17:35:03
一场117:116绝杀送勇士大礼!巴特勒明日复出战旧主,科尔上新5虎

一场117:116绝杀送勇士大礼!巴特勒明日复出战旧主,科尔上新5虎

杨仔述
2025-02-08 18:00:38
美媒:加州州长签署“防特朗普”法案,拨款5000万美元保护加州政策和移民

美媒:加州州长签署“防特朗普”法案,拨款5000万美元保护加州政策和移民

环球网资讯
2025-02-08 23:06:38
著名专家预言:试管婴儿寿命仅40年,我国首例试管婴儿后来怎样?

著名专家预言:试管婴儿寿命仅40年,我国首例试管婴儿后来怎样?

八斗小先生
2025-02-07 17:21:39
大行宣布:下调!利率接近0!

大行宣布:下调!利率接近0!

21世纪经济报道
2025-02-08 23:10:42
再次以小博大!红米K80Ultra将以1999售价,干翻老大哥小米15Pro

再次以小博大!红米K80Ultra将以1999售价,干翻老大哥小米15Pro

小柱解说游戏
2025-02-08 15:43:48
97年小伙苏州创业:起步50天狂揽2亿,经纬、红杉、IDG都来了

97年小伙苏州创业:起步50天狂揽2亿,经纬、红杉、IDG都来了

创客公社-江苏第一创投媒体
2025-02-08 20:01:40
葛斯齐爆S妈通知汪小菲:他想悼念连大门都进不了

葛斯齐爆S妈通知汪小菲:他想悼念连大门都进不了

葫芦哥爱吐槽
2025-02-08 15:54:06
显微镜下所呈现出的人体结构,这让人很难相信人类是进化而来的

显微镜下所呈现出的人体结构,这让人很难相信人类是进化而来的

沧海一书客
2025-02-07 09:01:25
顿巴斯全城解放,乌军3万人投降,4000督战队员被斩首示众

顿巴斯全城解放,乌军3万人投降,4000督战队员被斩首示众

一度倾城
2025-01-22 15:32:11
大捷!俄军攻占捷尔任斯克,全歼8个旅,打退乌军,7天杀10435人

大捷!俄军攻占捷尔任斯克,全歼8个旅,打退乌军,7天杀10435人

说天说地说实事
2025-02-08 06:29:50
三亚一女子称在酒店泡澡疑被无人机偷拍,警方已展开调查

三亚一女子称在酒店泡澡疑被无人机偷拍,警方已展开调查

新京报
2025-02-08 19:46:29
中日韩最大财团对比:三菱21万亿、三星2.1万亿,中国第一是谁?

中日韩最大财团对比:三菱21万亿、三星2.1万亿,中国第一是谁?

风到腰弯
2025-02-06 09:16:12
《哪吒2》中“太乙真人”到底是什么来头?连无量仙翁也不敢杀他

《哪吒2》中“太乙真人”到底是什么来头?连无量仙翁也不敢杀他

美食阿鳕
2025-02-08 19:08:07
2025-02-09 00:08:49
谭谈重庆楼市
谭谈重庆楼市
超10年重庆房产从业经验 一个专注保护韭菜的房产博主 解读楼市,分享干货,帮你避坑
89文章数 78关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口二手房价,突然涨了!

头条要闻

以为媒体已离场 特鲁多吐真言:特朗普真要吞并加拿大

头条要闻

以为媒体已离场 特鲁多吐真言:特朗普真要吞并加拿大

体育要闻

林孝埈集齐最后一块冠军拼图 成就全满贯

娱乐要闻

大S头七,具俊晔发视频悼念:永远爱你

财经要闻

特朗普提出"对等关税" 哪些国家风险最大

科技要闻

解读DeepSeek:2025是人比AI聪明的最后一年

汽车要闻

谁是汽车智驾界的DeepSeek?

态度原创

游戏
数码
本地
公开课
军事航空

《暗黑破坏神4》2025年内容路线图即将公布

数码要闻

消息称荣耀笔记本 AI 部分也会接入 DeepSeek

本地新闻

非遗版春节|锦绣长春,一针一线“绣”出满族年味

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国特使否认将公布"乌和平计划" 俄对谈判持开放态度

无障碍浏览 进入关怀版