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刚需买房,“再穷也不买顶楼,再傻也不买一楼”,现在还成立吗?

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买房,对于大多数人来说,都是人生大事,毕竟要拿出多年的积蓄,甚至还要背上长达二三十年的房贷,重要性不言而喻!特别是对于刚需购房者来说,几乎都是第一次买房,没有任何经验,往往是别人说什么就信什么,自己很难分辨真假。

比如说“再穷也不买顶楼,再傻也不买一楼”这句话,相信很多刚需购房者都听说过,不可否认的是,过去多年,这句话确实没有问题,一楼和顶楼因为自身存在的弊端,买房的确应该谨慎选择,但这句话放到现在,还成立吗?



先说顶楼。以前大家不愿意买顶楼,无非是因为顶楼存在两个难以避免的缺点,分别是渗水和夏晒。

我有个亲戚,早年间买了套顶楼的房子,刚开始住进去感觉挺好的,视野开阔,楼上也没人打扰,挺安静。可没几年,一到下雨天,麻烦就来了,屋顶开始渗水,墙角也出现了一片片的水渍,有些区域的墙皮甚至都脱落了,找物业来修了好几次,可总是没办法彻底根除渗水的问题,特别闹心。而且顶楼夏天的时候非常闷热,也就是我们常说的夏晒,太阳直晒楼顶,房间里就如同蒸笼一样,想把温度降下来就需要不停地开着空调,电费花的多不说,关键是对人的身体也不好,总之,顶楼住着就是挺遭罪的。

不过,近年来,随着建筑工艺和建筑设计的升级,现在的顶楼,可和以前不太一样了,现在很多楼盘在建造的时候,顶楼的防水工程都会做好几遍,而且用的都是好材料,施工工艺也严格了许多,不夸张的说,现在顶楼出现渗水问题的概率已经非常低了。

我堂弟现在住的就是顶楼的房子,当时家里人都反对他买顶楼,觉得顶楼肯定会有各种问题,但我堂弟觉得顶楼价格相对便宜些,而且视野好,采光好,自己又喜欢安静的环境,就坚持买了下来,结果住到现在,已经8年了,也没出现渗水的问题,夏天虽然有点热,但现在的隔热技术要比之前强太多了,安个遮阳帘也能应付过去,冬天冷的话,就多添点厚被子,也没觉得比楼下差太多。而且,我堂弟这套顶楼的房子还送露台,他把露台简单收拾了一下,种了点花花草草,摆上桌椅,晚上在露台上吹吹风,看看夜景,别提有多惬意了,生活质量直线飙升。



再说一楼。以前人们嫌弃一楼的理由也很充分,完全可以理解,比如采光不好,前面要是有其他楼挡着,屋里整天都阴森森的,白天都要开灯。还有,一楼蚊虫多,到了夏天,咬得人浑身不自在,满身是包,特别难受。而且一楼的隐私性也差,来来往往的人从窗前经过,房间里什么都能被看到,感觉一点隐私都没有,除此之外,一楼还有视野差、通风差、安全性差等弊端,总之,以前的时候几乎没人愿意买一楼。

可现在,一楼也有了不少改变,现在很多小区在规划的时候,会把楼间距拉长,这样的话,一楼的采光就能有保障了,像那种低密的小区,一楼的阳光也挺充足的。再说蚊虫问题,现在家家户户都有金刚网或者纱窗,只要做好防护措施,蚊虫也没那么容易进来了。隐私方面,现在不少一楼都会在窗前种上一些绿植,做个小栅栏等等,既美观又能遮挡视线,可以起到保护隐私的作用。

另外,一楼的房子有进出方便的优势,特别是家里有老人和小孩的家庭,不用爬楼梯,坐电梯,省心省力。而且现在很多一楼都会带个小院子,我同事家就是买的一楼,带了个10多平的小院子,我同事把小院子打造成了一个小花园,然后种上各种蔬菜、花卉,孩子能在院子里玩耍,老人也能在院子里晒晒太阳,一家人都特别喜欢这个小院子,我同事感觉买一楼的房子太值了!



所以,“再穷也不买顶楼,再傻也不买一楼”这句话放到现在,已经不太成立了!顶楼和一楼都有它们各自的优缺点,关键是要看购房者自己的需求和喜好。

如果你预算有限,又喜欢安静、对视野和采光有更高的要求,顶楼也可以是个不错的选择;但如果家里有老人和小孩,对进出方便更看重,还向往有个小院子种种花种种菜,那么一楼也是值得考虑的。



总之,刚需买房,只要根据自己的实际情况去权衡利弊,不管是顶楼还是一楼,都能成为你温馨的家。别再一味地被那些老观念束缚住了,多去实地看看,了解了解现在房子的实际情况,才能做出最适合自己的选择。

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