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买房选层大忌:宁愿住4楼14楼,也别碰这6个楼层,缺点让人崩溃!

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买房选层有讲究:这6个楼层最好别碰,4楼14楼反而是好选择

房子选得好,生活没烦恼。我跑了20多年的民生新闻,看过太多购房者因为楼层选错而后悔的案例。今天就给大家说说买房选楼层的那些门道。

六个要躲着走的楼层

一楼的安全隐患不容忽视

我前两天去采访了小王一家。他们住在一楼,前不久遭遇了入室盗窃。小偷从阳台翻进来,把家里翻了个底朝天。阳台成了安全防范的薄弱点。

一楼还有个大问题 - 潮湿。我在南方待过几年,见过不少一楼住户天天开除湿机,衣服都得用烘干机,不然根本干不了。通风差、采光少,住一楼的日子着实不好过。

设备层真是噪音大户



记得去年采访一个小区,住在设备层的张阿姨跟我说:“电梯机房就在头顶上,整天嗡嗡响,晚上睡觉都戴耳塞。”空调外机、水泵房的噪音更是让人崩溃。夏天设备层温度高,空调都降不下来。

商铺楼上的烦恼

李大姐家住在商铺楼上,她说:“楼下是火锅店,油烟味天天往家里钻。晚上想睡觉,楼下的音乐震得床都在抖。”商铺楼上的住户要面对噪音、油烟、光污染等多重困扰。

二楼的返水困扰

基层社区工作这些年,我见过好几起二楼返水事件。一到雨季,下水道一堵,污水就往二楼倒灌。一位二楼住户跟我抱怨:“地板都返黑水,家具发霉,装修返工花了好几万。”



槽钢层的问题

有个工程师朋友给我解释过,槽钢层是建筑的薄弱环节。遇到地震、台风时风险更大。我采访过的几个槽钢层住户都反映隔音效果差,下雨天还容易漏水。

腰线层的麻烦不断

腰线层看着漂亮,住着却不舒服。采光被腰线遮挡,房间光线暗。下雨天积水难排,清洁更是个大问题。

4楼14楼为啥成了香饽饽?



市调数据显示,4楼14楼的房子性价比高,但成交率却不低。原因很简单:位置适中,避开了一楼的潮湿和顶楼的漏水,也不会受设备层噪音影响。

我采访过的一位置业顾问说:“不懂行的人嫌弃4楼14楼,懂行的都抢着要。这两层采光通风好,上下楼也不累。”

选楼层有道理

买房是大事,楼层选择更是关键。我建议大家:

  • • 看房时多留意水电设施
  • • 了解周边商铺分布
  • • 实地体验各楼层情况
  • • 询问邻居实际居住感受

要想住得舒心,选楼层时就得用心。买房选层,宁可慎重点,也别将就。

老张提醒您:不是每个人都能住理想的楼层,但至少要避开那些明显的问题楼层。选择合适的楼层,能让居住生活质量提升不少。‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

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