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同一个小区,西户卖光了,东边户却无人问津?3个原因太现实!

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过去很多人都喜欢购买东户,主要原因有两个:一个是,购买东户的房子,能够最先看到初升的太阳,而且阳光会最早进入房间。另一个是,购买东户的房子,寓意是“祡气东来”,能给购房者带来好运。而近些年,国内房产市场出现了一个奇怪的现象,就是在同一新建小区,通常是西户都已经卖完了,东边户却还无人问津,这到底是怎么回事呢?



于是,我们走访了有着十多年售楼经验的金亮经理。金亮告诉我们,之前很多人都喜欢买东边户,主要是觉得西边户有西晒太阳,夏天会热死人。不过,随着时光流逝,有越来越多的人都喜欢购买西边户,觉得西边户要比东边户的优点更多一些。所以,就出现了同一个小区,西边户都卖光了,东边户却还没有售出的情况。

第一,西边户价格便宜,性价比更高



通常西边户价格要比东边户便宜,大约能便宜500-1000平米/平米。如果买100平米的房子,总价可以节省5-10万元,这对于手里面资金紧张的刚需家庭来说,能省下一大笔钱,性价比还是挺高的。所以,很多人就会选择购买西边户。

当然,开发商在推出新房之时,通常会主推西边户,而慢推东边户。主要原因是开发商是想赶紧把西边户给卖掉,他们并不担心东边户卖不掉。在这样的情况下,西边户比较容易买光,也就不难理解了。

第二,西边户防水防潮,居住更放心



西边户虽然有夏天太阳西晒的问题,但现在开发商都使用了隔温、隔热效果较好的建筑材料。所以,夏天业主只要在窗口安装百叶窗或遮阳窗帘,就可以解决这个问题。同时,西边户在冬季就舒服了,整个下午阳光都会晒进来,居住体验会很好。

而东边户则就不同了,通常东边户遇到梅雨季节,很容易发生外墙渗水情况。在外墙渗水之后,就会进入内墙,导致室内装修受到损坏。虽然,业主可以找专业人员来进行修补,但往往是治标不治本。迄今为止,东边户的墙壁渗水问题还无法完全解决。

第三,东边户日照时间短,西边户日照充足



虽然,东边户能每天最早见到太阳,但太阳在东边户的房间里只照射2-3个小时,一会儿就没了。而且,很多业主反映,他们晚上睡得晚,本来想早上睡得晚一些,结果就被早晨的阳光给晒得无法继续入睡。

而西边户就不同了,早晨太阳晒不进来,不会影响业主的睡眠,而下午整个房间都有太阳光,更有利于业主的生活。事实上,西边户要比东边户的日照时间更长。为此,很多购房者往往会选择西边户的房子。

同一个小区,西户卖光了,东边户却无人问津?主要有以上这三个原因。其实,对于刚需购房家庭来讲,无论从房子的性价比,还是西户和东边户之间存在缺陷来对比,选择西户也是很不错的。当然,也有一些富裕家庭,则会选择东边户,觉得东边户住得舒服,因人而异。所以,在买西户还是东边户时,不同家庭都会有不一样的选择。

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