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嘉定安亭

11号线昌吉东路站

「深业·深嘉上府」

推出建面约88-99㎡3房

共421套可售房源

总价约55万左右上车真地铁3房

即将入市！户型图如下：

2021年12月2日，深业集团以总价8.85亿竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块成交楼板价8600元/㎡，溢价率0%，房地联动价42000元/㎡

该地块含办公,居住,商业，出让面积44727.8㎡，容积率2.3。

地块名称：嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块。

四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

土地用途：办公楼,居住用地,商业用地。

容积率：2.3。

成交价（万元）：88472

成交楼面价（元/㎡）：8600

溢价率：0

竞得人：深业

房地联动价：4.2万/㎡

项目位处安亭汽车城板块，毗邻同济大学嘉定校区。是建立上海西大门崭新形象的重要区域，项目本身则是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。

该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公为一体的综合性商住项目。

根据出让要求，地块中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的 80 %,计 32919.66 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

项目拟建4栋住宅，1栋公租房，7栋花园办公，2栋办公塔楼及相应裙房、配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等。总建筑面积约14.6万方，其中住宅计容面积约4.1万方，办公计容面积约5.1万方，商业计容面积约1.0万方，规划套数461户。

具体规划如下：

地块距离11号线昌吉东路站直线距离约1.3公里，东侧及时同济大学嘉定校区。

据悉，该地块距轨交11号线昌吉东路站直线距离约为1公里，周边还有嘉定区黄渡中学以及同济大学（嘉定校区）。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

值得一提的是，该地块附近的11号线上海汽车城站未来有望成为14号线西延伸的终点！

同板块内次新房项目万科西郊都会，2021年开盘价为44464元/㎡。大华梧桐樾于2023年1月14日首开推出241套公寓、叠加房源，户型92-145㎡，备案均价41606元/㎡（叠加48221元/㎡、公寓36555元/㎡）。

此幅地块算是嘉定的黄金地块，既有得天独厚的区位，也有产业支持，相信该项目在不久的将来会给嘉定注入新的活力，让我们一起拭目以待！